岐阜市宇佐南分譲地
（建築条件付宅地分譲）
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全3区画の分譲地。
生活に必要な施設や公園が周辺に点在し、住環境に恵まれたロケーションです。
岐阜バス「宇佐」バス停まで徒歩5分（約360ｍ～380ｍ）。
JR岐阜駅へ直通し、都市部へのアクセスも良好です。
周辺には公園が点在し、緑豊かな自然に恵まれた住環境。
生活に必須なスーパーやドラッグストアなども近く、普段のお買い物にも困りません。
プランに工夫を凝らすことで、ゆとりを生み出し、穏やかな日常を過ごせます。
【国道21号線へアクセス良好で、交通の利便性が高いエリアです】
住宅用地としての需要が高く、住居系の建物が多く建ち並ぶ落ち着いた住環境です。
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩24分（約1,900m～1,920m）、車をよく使われる方も県道77号線や国道21号線にすぐ出られるので、各方面へのアクセスが良好です。
【生活利便性と豊かな自然を兼ね備えた全3区画の分譲地】
南側前面道路約8.0mに面した約64坪の整形地。ゆとりの敷地で間取りの選択肢も広がります。
家族構成、ライフスタイルに合わせた部屋数や、お庭、複数台分の駐車場、ガレージなど多彩なプランをご検討いただけます。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅
- 総区画数
- 3 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 24分
- 価格帯
- 1,920万円
- 土地面積
- 211.98㎡-
212.32㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市宇佐南１丁目16番9
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩24分（最長）
- 価格帯
- 1920万円(3区画)
- 販売戸数/総戸数
- 3区画/3区画
- 土地面積
- 211.98㎡～212.32㎡
- 開発面積（総面積）
- 636㎡
この物件のこだわりポイント
都市機能と自然のバランスが良い住環境
三里小学校まで徒歩18分（約1,400ｍ～1,420m）。
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩24分（約1,900ｍ～1,920m）。
適度な距離に教育機関と公共交通機関が揃っています。
<< LOCATION >>
●JR東海道本線「西岐阜」駅
現地から1900m～1920m。 徒歩24分。(最長)
快速急行が停まります。毎日の通勤・通学に便利です。
●岐阜市立三里小学校
現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」を教育目標とし、アプリ等の活用で個別的な基礎学力の向上を目指します（HPより）。
●岐阜市立陽南中学校
現地から1970m～1990m。 徒歩25分。(最長)
生徒一人一人が未来社会を切り拓くための資質・能力を身に付けることができるよう教育課程を編成し，全職員で議論し，共通理解の下，実践をしています（HPより）。
●バロー 市橋店
現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長)
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
●クスリのアオキ 六条店
現地から850m～870m。 徒歩11分。(最長)
地域のお客様から信頼される「ドラッグストア」と「かかりつけ薬局」。
専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることもできます（HPより）。
●若葉第三幼稚園
現地から180m～200m。 徒歩3分。(最長)
人と関わりながら生きていく上で、最も大切な心を大切にできる思いやりのある子どもに育って欲しいという想いを込めて保育しています（HPより）。
●みさとこども園
現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
安心できる環境のもと、たくさんの人、自然、ものに出会うことにより、年齢や発達にあわせた生活習慣を身につけ、豊かな感性と健康な身体を育んでいます（HPより）。
●八ツ草公園
現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長)
豊かな自然と遊具のある公園です。敷地内の八ツ草公園野球場では野球ができるほか、グランド周りをお散歩やジョギングしながら四季折々の変化を楽しめます。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 雑種地
- 用途地域
- 準工業地域 （防火指定：準防火地域）
- 完成予定日
- 2026年2月 完成済（A・B・C）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス不動産株式会社 岐阜営業所
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地販売代理）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店Ⅱ課 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産株式会社
国土交通大臣免許（13）第2343号
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。
都市計画：市街化区域
道路幅員：8m アスファルト舗装
公道：南側約8ｍ
電気：中部電力、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）●公営水道、公共下水引込無し（引込費用買主負担）
●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。
- 情報提供日
- 2026-04-17
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-05-04
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- 徒歩
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- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
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- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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