コモンステージ蘇原野口
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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全27区画の分譲地。
利便性の高いエリアながら、分譲地周辺は自然が多く落ち着いた雰囲気です。
JR高山本線「蘇原」駅（約670ｍ～770m/徒歩9～10分）を通して岐阜・名古屋方面へのアクセスも良好です。
周辺にはスーパーや医療施設などの生活利便施設が徒歩15分圏内（約1160m）に揃うエリアです。
閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境で子育て世代にも安心。
敷地形状や日当たり、それぞれに魅力ある区画で住まいづくりの選択肢が広がります。
家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ高山本線「蘇原」駅
- 総区画数
- 27 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 9分
- 価格帯
未定
- 土地面積
- 173.62㎡-
242.65㎡
- 所在地
- 岐阜県各務原市蘇原野口町５丁目104番1他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ高山本線「蘇原」駅まで徒歩9分～10分
- 価格帯
- 未定
- 販売戸数/総戸数
- 未定/27区画
- 土地面積
- 173.62㎡～242.65㎡
- 開発面積（総面積）
- 5551.92㎡
この物件のこだわりポイント
都市の利便性と豊かな自然環境を併せ持つ住環境。
各務原市内には「学びの森」、「各務原市民公園」など大規模な公園緑地があり、散歩を楽しんだり、家族みんなで気軽に遊びに行ったりと、休日の楽しみが広がるロケーションです。
<< LOCATION >>
●JR高山本線「蘇原」駅
現地から670m～770m。 徒歩9分～10分。
岐阜県各務原市の蘇原駅は、JR高山本線の駅で、住宅地に位置する静かな駅。単式ホーム1面1線と島式ホーム1面2線、合計2面3線のホームを有します。
●各務原市立蘇原第一小学校
現地から900m～1100m。 徒歩12分～14分。
「深く考え思いやりがあり、からだをきたえるたくましい子」が教育目標の小学校。岐阜県教育事務所長賞や文部科学大臣表彰受賞を受賞しています（HPより）。
●各務原市立蘇原中学校
現地から1250m～1460m。 徒歩16分～19分。
教育目標は「未来に夢をもち、自立する生徒」です。どんな社会であろうとも必要となる自立的な姿とそれを支える「自律・尊重・創造」の力を身につけます（HPより）。
●バロー 各務原中央店
現地から950m～1160m。 徒歩12分～15分。
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
●ホームセンターバロー 各務原中央店
現地から950m～1160m。 徒歩12分～15分。
生活用品から園芸・DIY用品、建築・農業資材まで幅広く取り扱っています。ペットショップ「ディスワン」が併設しています。
●東海中央病院
現地から600m～700m。 徒歩8分～9分。
全国にある公立学校共済組合のひとつ。チーム医療と全人的医療に心がけ、患者さまの立場に立った急性期病院として地域医療に貢献しています。
●岐阜ハウジングギャラリー各務原
現地から950m～1160m。 徒歩12分～15分。
13社のハウスメーカーが出展する住宅展示場。多彩なモデルハウスが揃い、住まいづくりのヒントが満載です。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 予告広告
- この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 2025年12月（仮最小面積・仮最大面積）
- 販売時期
- 販売開始予定時期： 2025年12月
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 分譲課 TEL：058-268-7619
- 開発許可または建築確認番号
- 開発許可番号： 各務原市指令6都計第1-0510号
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
この広告は予告広告です。
本件販売では販売価格・販売区画の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期：
2025年12月本広告は、当物件のHPで行う予定です。
掲載予定時期：2025年12月
HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/21213/b400006/s410004/00014771/06top.html本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装 公道：南側約6.0m、西側約6.0m、開発道路内6.0ｍ
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）●その他費用・制限：上水道加入分担金165,000円/区
●開発面積：5551.92㎡
●土地面積につきましては販売開始時に変更となる場合があります。
●販売開始時に購入希望区画が重複した場合、抽選によって当選者を決めさせていただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
●道路幅員：公道南側約6.0m、西側約6.0m、開発道路内6.0ｍ
●良好なまちなみの形成を図るため｢まちなみガイドライン｣を作成しております。 ●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2025-10-17
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-11-03
岐阜県各務原市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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