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ザ・グランドストーリー浦和美園
（分譲住宅）

Name: ザ・グランドストーリー浦和美園
Brand: トヨタホーム
SKU: 10120

マイレーティング

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大きな空が広がる浦和美園に誕生する、ゆとりに満ちた3階建の街

- URAWA-MISONO UP! project -

■「プラス1フロア」により■
-> 総床面積が広くなる
-> 空間がタテ方向に広がり、広い庭やテラスが生まれる
-> 空間のゆとりがUP！日々の心地よさがUP！

■始発駅「浦和美園」利用で都心へダイレクトアクセス■

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: トヨタホーム

所在地: 埼玉県さいたま市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園駅

総区画数: 24 区画

駅・バス停からの最短時間: 22分

価格帯: 未定

土地面積: 150.16㎡-
165.14㎡

所在地: 埼玉県さいたま市緑区美園二丁目2番17（地番）他

沿線名/駅名: 埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園駅」徒歩22分

価格帯: 未定

販売戸数/総戸数: 未定/24区画

間取り: 3(4)LDK～4LDK

建物面積: 105.72㎡～109.79㎡

土地面積: 150.16㎡～165.14㎡（敷地延長部分面積約54.2㎡、約55.3㎡含む）

この物件のこだわりポイント

広く、強く、自分らしく。
3階建ての概念を一新する。

▼タテに、ヨコに広がる空間

◯大型デッキとつながる、1階広々リビング (※1)
◯大きな吹抜けや大開口がある、2階眺望リビング (※2)
◯3階には、眺望ビッグバルコニー(※3)を実現！

※1：6号棟、※2：7・8・9号棟、※3：8号棟は眺望ワイドバルコニー

▼したいこと楽しみつくそう！

◯リビング直結の大型デッキに、タープを張ってくつろぐ
◯プライベート感あふれる広い庭で、ドッグラン
◯眺望バルコニーで、星空観測
◯アトリエとしても活用できる、プラスアルファ空間
◯1・2・3階、多様な場所で、テレワーク

予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60%・200%

地目: 宅地・畑

物件構造: 軽量鉄骨造3階建（鉄骨ラーメン構造）

用途地域: 準住居地域

完成予定日: 2025年10月上旬予定他

モデルハウス公開時期: モデルハウスOPEN！来場予約受付中

販売時期: 2025年10月中旬販売開始予定

引渡可能時期: 2025年11月下旬他

売主: 土地売主：トヨタホーム株式会社　／　建物売主・土地販売代理：トヨタホーム東京株式会社

販売会社名（取引態様）: トヨタホーム株式会社（土地売主）・トヨタホーム東京株式会社（建物売主・土地販売代理）

情報提供元: トヨタホーム東京株式会社

お問い合わせ先: ザ・グランドストーリー浦和美園 TEL： 0120-700-895　営業時間／10:00〜18:00（火・水曜日定休／祝日除く）

開発許可または建築確認番号: 第SJK-KX246009980号(2024年11月27日付)他

宅建番号その他

＜土地売主＞
トヨタホーム株式会社
国土交通大臣免許（5）第6467号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒102-0074 東京都千代田区九段南2-3-18

＜建物売主・土地販売代理＞
トヨタホーム東京株式会社
国土交通大臣（6）第5732号国土交通大臣許可（特-3）第21970号、
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
分譲営業統括部〒102-0074 東京都千代田区九段南2-3-18

備考欄

予告広告
※本広告を行い、取引を開始するまでは契約又は予約の申し込みに、一切応じられません。また、申込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは販売対象住戸（3戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】
①エネルギー消費性能：★★★★★★ ②断熱性能：5 ③ZEH水準：該当あり④ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり⑤目安光熱費：なし、再エネ設備：あり※個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。

●道路：約6m,21m
●私道負担等：なしその他4.99m2（各持分比率9984分の375）

●設備：東京電力（他の小売事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水

※掲載の環境写真は2023年11月に撮影したものです。
※掲載の現地周辺航空写真は2024年5月に撮影したものに、光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模、向きを正確に表したものではありません。
※掲載の徒歩分数は80m=1分として端数を切り上げたものです。

※掲載の写真はモデルハウスを撮影(2024年8月・9月)したものです(分譲済区画含む)。
※一部有償オプションが含まれております。家具・調度品類やオプションは仕様等は販売価格に含まれておりません。