コモンステージ南浦和ノーブルテラス（分譲住宅）
（分譲住宅）

Name: コモンステージ南浦和ノーブルテラス（分譲住宅）
Brand: 積水ハウス
SKU: 110068
Price: 129800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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■POINT 1■
外からの視線を遮るテラス空間。プライバシー性の高い上質な暮らし。

■POINT 2■
太陽光発電×HEMS×高断熱。快適さと省エネを両立した住まい。

■POINT 3■
「南浦和」「武蔵浦和」生活圏。“塾銀座”エリアの充実した住環境。

＜住まいの特徴＞
都市部やマンションでは得がたい、プライバシー性の高いテラス空間が魅力。
外からの視線をゆるやかに遮りながら、
“内に開く”ような落ち着きと豊かな時間を創り出します。

外観には、積水ハウスの高耐久外壁陶版外壁ベルバーンを採用。
色あせや経年劣化に強く、上質な佇まいを長く保ちます。

＜住環境＞
賑わいある「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅が生活圏。
帰宅後の買い物に便利な商業施設が揃い、
カフェ・公園・文化施設が点在する、
利便性と豊かさが共存する上質なロケーションです。
学習塾が多く、教育にも熱心な“塾銀座”エリアとしても知られています。

＜アクセス＞
JR「南浦和」駅からは京浜東北・根岸線の上りの始発が利用可能。
都内の主要駅へ快適にアクセスします。

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＜スタッフからの一言＞
実際の広さや陽当たり、街並みの雰囲気などをご見学いただけます。
また、本物件に関する資金計画のご相談も可能ですので、
ご検討段階に関わらずお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市南区

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅

総区画数: 8 区画

駅・バス停からの最短時間: 15分

価格帯: 12,980万円

土地面積: 110.24㎡

所在地: 埼玉県さいたま市南区根岸３丁目1105番11他

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩15分（最長）
JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩21分（最長）
JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩23分（最長）

価格帯: 1億2980万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 1戸/8戸

建物面積: 117.02㎡

土地面積: 110.24㎡●私道負担面積私道負担あり。私道（110.84平方メートル）は1号地～6号地にて各々１/６ずつ共有して頂きます。

この物件のこだわりポイント

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：70％　容積率：160％

地目: 宅地

物件構造: 木造2階建（軸組工法）(1戸)

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建築年月: 2026年5月（6）

引渡可能時期: 2026年5月引き渡し予定（6）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 建築確認番号：第東日本25-00515-01号（令和7年2月5日）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～6m アスファルト舗装

設備
電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は公共下水へ接続。

その他の重要な事項
◆2025年2月着工、2025年4月～2026年3月工事中断
◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8）
◆準防火地域◆高度地区（20m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆良好な住環境を保つため『コモンステージ南浦和まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。