コモンステージ南浦和ノーブルテラス（分譲住宅）
（分譲住宅）
マイレーティング
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■POINT 1■
外からの視線を遮るテラス空間。プライバシー性の高い上質な暮らし。
■POINT 2■
太陽光発電×HEMS×高断熱。快適さと省エネを両立した住まい。
■POINT 3■
「南浦和」「武蔵浦和」生活圏。“塾銀座”エリアの充実した住環境。
＜住まいの特徴＞
都市部やマンションでは得がたい、プライバシー性の高いテラス空間が魅力。
外からの視線をゆるやかに遮りながら、
“内に開く”ような落ち着きと豊かな時間を創り出します。
外観には、積水ハウスの高耐久外壁 陶版外壁ベルバーンを採用。
色あせや経年劣化に強く、上質な佇まいを長く保ちます。
＜住環境＞
賑わいある「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅が生活圏。
帰宅後の買い物に便利な商業施設が揃い、
カフェ・公園・文化施設が点在する、
利便性と豊かさが共存する上質なロケーションです。
学習塾が多く、教育にも熱心な“塾銀座”エリアとしても知られています。
＜アクセス＞
JR「南浦和」駅からは京浜東北・根岸線の上りの始発が利用可能。
都内の主要駅へ快適にアクセスします。
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＜スタッフからの一言＞
実際の広さや陽当たり、街並みの雰囲気などをご見学いただけます。
また、本物件に関する資金計画のご相談も可能ですので、
ご検討段階に関わらずお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
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- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 所在地
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅
- 総区画数
- 8 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 15分
- 価格帯
- 12,980万円
- 土地面積
- 110.24㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区根岸３丁目1105番11他
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩15分（最長）
JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩21分（最長）
JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩23分（最長）
- 価格帯
- 1億2980万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/8戸
- 建物面積
- 117.02㎡
- 土地面積
- 110.24㎡●私道負担面積 私道負担あり。私道（110.84平方メートル）は1号地～6号地にて各々１/６ずつ共有して頂きます。
この物件のこだわりポイント
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：70％ 容積率：160％
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 木造2階建（軸組工法）(1戸)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建築年月
- 2026年5月（6）
- 引渡可能時期
- 2026年5月 引き渡し予定（6）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 開発許可または建築確認番号
- 建築確認番号： 第東日本25-00515-01号（令和7年2月5日）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～6m アスファルト舗装設備
電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は公共下水へ接続。その他の重要な事項
◆2025年2月着工、2025年4月～2026年3月工事中断
◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8）
◆準防火地域◆高度地区（20m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆良好な住環境を保つため『コモンステージ南浦和まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。
- 情報提供日
- 2026-07-17
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-31
埼玉県さいたま市南区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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