分譲地がご近所トラブルを回避しやすい理由とハウスメーカーならではの工夫

選び方 2020-03-05
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分譲地でも近隣トラブルが起きるのか、気になる方もいるのではないでしょうか。子供や私道のことなど、具体的なトラブルについて知りたい方もいるかもしれませんね。実は分譲地の場合、その特性から近隣トラブルを回避しやすいと言えそうです。今回はその理由や、ハウスメーカーが手掛ける分譲地でのトラブル回避のための工夫などをご紹介します。


分譲地での暮らしで気になる近隣トラブル


分譲地での住宅購入を考えたとき、新しい暮らしが楽しみな一方、近隣住人とトラブルにならず上手くやっていけるのか心配になる方もいるかもしれませんね。残念ながら、分譲地に限らずどこに住まいを構えても、ご近所トラブルが起こってしまう可能性はあります。


例えば、ペットとして飼っている犬の鳴き声や子供の声がうるさい、ピアノの音が聞こえてくるなどの「騒音トラブル」や、庭の木が伸びて境界線に侵入してしまうなどの「境界トラブル」などがその一例です。また、他人が所有権を持つ私道に購入物件が面している場合、配管工事などでその私道を利用したいときには所有者の同意が必要となります。同意が得られない場合には、トラブルに発展することもあるでしょう。


区画整理され宅地として売り出される分譲地は、その特性上、近隣とのトラブルを回避しやすい場所だと言えそうです。今回は、その理由やハウスメーカーが手掛ける分譲地のトラブルを防ぐ工夫をご紹介します。


分譲地が近隣トラブルを回避しやすい理由


似た価値観を持つ人が集まりやすい

住宅を購入するときには、住みたい地域や予算などを決め、さまざまな観点から検討し購入物件を選ぶ場合が多いでしょう。つまり、とある分譲地で住宅を購入した場合、そこに住む方たちはみな、家選びにおいて似た価値観を持っている方たちだと言えるのではないでしょうか。


分譲地によっては、子育てファミリー世帯など家族構成の似た世帯が多く集まることもあり、分譲地以外の宅地と比べて良好なコミュニティを築きやすいでしょう。


新しい人間関係を構築できる

新しい分譲地の場合、多くの方は同じタイミングで入居するため、新しい人間関係を一から構築することになる場合が多いです。トラブルが起こる前に良好なコミュニティを形成しておくと、安心して暮らせる場所になるのではないでしょうか。


ハウスメーカーの分譲地。トラブル回避の工夫を紹介


ハウスメーカーが手掛ける分譲地では、さまざまなトラブルを回避するための工夫が随所で見られます。その一部をご紹介します。


ノウハウが詰まった分譲地設計

ハウスメーカーが提供する分譲地では、インフラ整備はもちろんのこと、各住戸での住みやすさを考えた隣接計画がされています。一つ一つの区画においては、 日照時間や通風のほか、水道の水圧といった細かいところまで考慮されているのもポイント。長年培ってきたノウハウがあるからこその設計技術と言えるでしょう。


住みやすさを守るルールづくり

大規模な分譲地の場合には、新築住宅を建てる際に一定のルールを定めた「町並み協定」があるほか、電柱の地中化やシンボルツリーを植樹するなど街の付加価値を高める工夫が各所で施されています。しっかりとしたルールがあるからこそ、住人たちも安心して暮らせます。


トラブル回避しやすい分譲地で安心の暮らしを手に入れよう


今回は分譲地が近隣トラブルを回避しやすい理由などをご紹介しました。新築住宅の購入を考えたとき、子供や私道のことで近所トラブルが起きないか心配になる方もいるでしょう。分譲地は、似た価値観を持つ方が集まりやすく、新しいコミュニティを構築できるため、トラブルを回避しやすい場所だと言えます。


また、ハウスメーカーが手掛ける分譲地は、1戸1戸の暮らしを考えた配当計画や長く住み続けるための街づくりがされているため、より安心な暮らしを期待できます。住宅を検討するときには、「トラブルが起きにくい暮らし」という観点からも、家族でじっくり話し合ってみてはいかががでしょうか。


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