マストタウン中央区大戸
（建築条件付宅地分譲）

Name: マストタウン中央区大戸
Brand: 積水ハウス
SKU: 110063
Price: 54000000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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〜利便性と豊かな緑に恵まれ、歴史と品格が薫る由緒ある街〜
江戸時代から栄え歴史と文化を継承する浦和エリア。
さいたま市の行政が集中し公共・文化施設が揃い、
子育て世代が注目する全国有数の名門校が揃うまち。

＜環境＞
都市の利便性に恵まれ、文化の香り高く緑豊かで品格のある閑静な住宅街。
住まわれる方の美意識とやすらぎを満たす心地よい環境です。

＜周辺施設＞
分譲地の周辺には「北浦和公園」をはじめ「大戸公園」や「別所沼公園」などがあり、
市民の散策や憩いの広場として愛されています。
「浦和」駅周辺には、「伊勢丹浦和店」やシネコンもある「浦和PARCO」、
「アトレ浦和」「コミュニティプラザ・コルソ」など大型商業施設が揃います。

※北浦和公園（約830m〜約870m）、大戸公園（約380m〜約420m）、別所沼公園（約850m〜約900m）、伊勢丹浦和店（約2080m〜約2130m）、浦和PARCO（約2370m〜約2420m）、アトレ浦和（約2150m〜約2200m）、コミュニティプラザ・コルソ（約2110m〜約2160m）

＜アクセス＞
「南与野」駅と「浦和」駅「北浦和」駅のJR3駅が利用可能で、
都心へのアクセスの良さが魅力です。
「浦和」駅へは国際興業バス「大戸」停留所から１日73便のバスが便利。
「南与野」駅からは埼京線で池袋･新宿･渋谷方面へ、「浦和」駅からは
３路線で都内の主要駅へ快適にアクセスします。

※「南与野」駅（約1050～1090ｍ）、「浦和」駅（約2210m〜約2260m）、国際興業バス「大戸」停留所（約290m〜約340m）

＜区画＞
幹線道路から一つ入った閑静な住宅街の全８区画の分譲地。
プランニングしやすい敷地形状なのでご希望の家づくりが可能です。
積水ハウスは、住まう方の「感性」を住まいに編み込み、
住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、現地のご見学だけでも構いません。
参考プランと資金計画、ご用意しております。
たくさんの資料請求をお待ちしております！
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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市中央区

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR埼京線「南与野」駅

総区画数: 8 区画

駅・バス停からの最短時間: 14分

価格帯: 5,400万円-
6,200万円

土地面積: 115.74㎡-
165.31㎡

所在地: 埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目300-1の一部

沿線名/駅名: JR埼京線「南与野」駅まで徒歩14分（最長）
最寄バス停「大戸」停留所まで徒歩4分～5分、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで15分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで徒歩17分（最長）

価格帯: 5400万円(1区画)～6200万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 7区画/8区画

土地面積: 115.74㎡～165.31㎡ ●私道負担面積私道負担有。私道（176.51平方メートル）は各々8分の1ずつ共有していただきます。

開発面積（総面積）: 1220.72㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのオリジナル外壁◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダインコンクリート
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスのスマートホーム◆

◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスの大空間リビング◆

◎家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・70％、容積率：100％・200％

地目: 宅地（位置指定道路及びゴミ集積所は造成完了後に地目変更いたします。）

用途地域: 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域

完成予定日: 2025年1月（1・2・3・4・6・7・8）

売主: 積水ハウス不動産株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地販売代理）

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 第開-S2024027号（令和6年8月30日付）

宅建番号その他

積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

積水ハウス不動産株式会社　埼玉南営業所
埼玉県さいたま市浦和区高砂２－１－１明治安田生命浦和ビル５階
国土交通大臣(13)第2343号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～6.9m アスファルト舗装

その他の用途・形態制限
◆絶対高さ１０ｍ（第一種低層住居専用地域）◆高度地区２０ｍ地区（一種住居地域）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地（大戸本村1号遺跡）

主たる設備等の概要
◆電気：東京電力　◆都市ガス：東京ガス◆飲用水：公営水道　◆汚水：公共下水　◆雨水：浸透式（システムパネル式）

◆水道分担金（￥110,000、税込）および検査手数料（￥7,800）が別途必要です。
◆分譲地内のゴミ集積所（3.04㎡）は購入者の共有持ち分となります。（1/8ずつ）なお、複数区画購入の場合は持分も区画数に応じて変更となります。◆先着順受付中。お申込みには申込証拠金10万円と認印が必要になります。

本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。