コモンステージ緑区大門
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ緑区大門
Brand: 積水ハウス
SKU: 110064
Price: 37300000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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□■JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線利用可能な「東川口」駅へ徒歩15分！■□

教育施設が近く多彩な商業施設が揃った住環境。
みどり豊かな居心地の良いまちで利便生活を享受しながら楽しい暮らしを始めませんか。

【Location】
大型スーパー、専門店、グルメ、映画館、フィットネスや医療機関が揃う「イオンモール浦和美園」を中心に、
様々な商業施設が揃う「浦和美園エリア」が日常使いできるロケーション。
2路線利用可能な「東川口」駅近くには、24時間営業の「西友東川口店」があるので遅い時間でも安心です。
保育園・幼稚園、小学校、公園も近くにあり、子育て家族が安心して暮らせる街。

※イオンモール浦和美園（自転車9分(最長)／1530m～1550m）、西友東川口店（徒歩15分(最長)／1140m～1160m）、ステラさいたま大門保育園（徒歩3分(最長)／200m～220m）、大門幼稚園（徒歩2分／約110m〜約130m）、大門小学校（徒歩4分(最長)／260m～280m）、大門南行谷公園（徒歩3分(最長)／210m～230m）

【Access】
埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線は15路線の乗り換えが可能で、
JR山手線や京浜東北・根岸線への乗り換えもスムーズです。
更に東急線との相互乗り入れで「新横浜」駅方面へダイレクトにアクセスできます。
JR武蔵野線利用で越谷レイクタウンや新三郷などの大型ショッピングエリアへ。
休日の行動範囲が広がります。

【Land Plan】
整然とした街並みや新設の公園づくりが進められている「区画整理地内」に、
3階建て住宅も建てられる37坪超えの敷地をご用意。
「大宮台地」に位置し、ハザードマップでの浸水の想定なしのエリアです。
積水ハウスは「まちなみガイドライン」で統一感のある住み継がれる美しい街づくりを進めます。

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、現地のご見学だけでも構いません。
参考プランと資金計画、ご用意しております。
たくさんの資料請求をお待ちしております！
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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市緑区

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR武蔵野線「東川口」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 15分

価格帯: 3,730万円-
3,980万円

土地面積: 122.95㎡-
126.53㎡

所在地: 埼玉県さいたま市緑区大字大門855番6他

沿線名/駅名: JR武蔵野線「東川口」駅まで徒歩15分（最長）
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩26分（最長）
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩56分～57分

価格帯: 3730万円(1区画)～3980万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 2区画/3区画

土地面積: 122.95㎡～126.53㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 377.16㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのオリジナル外壁◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダインコンクリート
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスのスマートホーム◆

◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスの大空間リビング◆

◎家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・70％、容積率：200％

地目: 畑

用途地域: 第一種中高層住居専用地域 ◆区画整理事業：さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業（施工中）◆高度地区（15ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地

完成予定日: 2024年12月（１・３）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 土地区画整理法第76条許可通知書番号：都ま市第　大二ー５号他（令和6年4月5日付）農地転用受理通知書番号：第05-587号（令和5年10月30日付）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～9m アスファルト舗装

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式

◆水道分担金及び検査手数料（￥117,800税込）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆ゴミステーションは購入者で持ち分を共有していただきます。（共有持ち分3分の1）
◆良好な住環境を保つため『コモンステージ緑区大門まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。お申込みには申込証拠金10万円と認印が必要になります。

本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。