コモンステージ浦和区駒場1丁目
（分譲住宅）

Name: コモンステージ浦和区駒場1丁目
Brand: 積水ハウス
SKU: 110069
Price: 101500000 JPY
Availability: InStock

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【2025年5月17日(土)販売開始】

都市の利便性を享受しながら、歴史を重ねた品格のある街で上質な時間を感じながら暮らしませんか。
大型商業施設が集積する賑わいのある「浦和」駅周辺を中心に、利便生活を享受できる充実した環境です。
積水ハウスが、ここにしかないゆとりある快適な住まいをお届けします。

■文化の薫り高い「浦和区アドレス」■
江戸時代から栄え、歴史と伝統を重ねてきた文化の薫りが息づく街。
さいたま市の行政が集中し、暮らしに役立つ公共施設が揃う文教都市で、
都市の利便性と品格のある街並みが注目されています。

■JR「浦和」駅へ徒歩19分■
徒歩5分の「本太坂下バス停」から乗車時間11〜13分で「浦和」駅へ。
駅周辺には、伊勢丹浦和店 (徒歩18分／約1,420m〜約1,430m)や
シネコンもある浦和PARCO (徒歩18分／約1,400m〜約1,410m)、
アトレ浦和店(徒歩20分／約1,550m〜約1,560m)など、
大型商業施設が集積し高い利便性を誇ります。

■主要駅へ30分圏内、乗換なしの通勤可■
JR京浜東北・根岸線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、宇都宮線･高崎線の４路線で、
都心の主要駅へダイレクトにアクセスできます。
車での移動は、首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から都心や観光地へ好アクセスできるロケーション。

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、ご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区駒場

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「浦和」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 18分

価格帯: 10,150万円-
10,994万円

土地面積: 82.53㎡-
129.95㎡

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目68番3の一部、他

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩18分（最長）

価格帯: 1億150万円(1戸)～1億994万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 2戸/3戸

建物面積: 105.30㎡～108.00㎡

土地面積: 82.53㎡～129.95㎡ ●私道負担面積私道負担なし

この物件のこだわりポイント

■クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」■
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

■汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」■
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

■省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」■
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

■経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」■
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。

■貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」■
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

■快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」■
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳細情報

物件構造: 木造3階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)

用途地域: 第一種住居地域

建築年月: 2025年7月（1・2）

販売時期: 2025年5月17日(土)

引渡可能時期: 2025年7月引き渡し予定（1・2）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 建築確認番号：第東日本25-02657号（令和7年3月4日付）、他

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：5.9m～6m アスファルト舗装

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式

●水道分担金及び検査手数料117,800円は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。●その他の用途・形態制限／高度地区（20ｍ地区）、景観誘導区域（市内全域）【抽選：販売開始】2025年5月17日（土）より販売開始です※当日、午前10時00分～お申し込みエントリー受付／場所：積水ハウス(株)埼玉南支店／午前10時30分～抽選開始、先着順お申込受付●午前10時30分までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合、抽選でご購入者様を決定致します。エントリーがなかった区画は、当日午前10時30分～先着順販売となります。●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。●販売開始日の5月17日まではご契約またはご予約のお申し込みに一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。