コモンステージ吉川美南Ⅲ
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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〜新しい街づくりが進む吉川美南で、便利さと潤いを享受する暮らし〜
■POINT 1■
駅徒歩7〜9分×47坪超整形地。ゆとりある暮らしを叶える街。
■POINT 2■
「新三郷」「レイクタウン」生活圏。大型商業施設を普段使い。
■POINT 3■
土地区画整理事業が進む、将来性と美しい街並みが魅力のエリア。
＜街の魅力＞
吉川市が進める土地区画整理事業により、
駅前を中心に新しい街づくりが進行中。
住宅・商業・産業ゾーンで構成され、
地区全体を“市民の庭”として捉えた、
人と自然が共生する街を目指しています。
今後はコミュニティを育む公園整備も計画されており、
便利さだけでなく、潤いある暮らしも期待できるエリアです。
＜区画＞
全区画47坪超、整形地中心のゆとりある敷地計画。
フラットでプランニングしやすく、
駐車スペースや庭、テラスなども取り入れやすい住環境です。
駅徒歩7〜9分でありながら、
ゆとりある街並みが形成されています。
＜生活利便＞
駅前にオープンした「カインズ 吉川美南店」をはじめ、
大型商業施設が身近に揃う便利なロケーション。
「新三郷」「越谷レイクタウン」エリアも生活圏となり、
ショッピング・外食・レジャーまで、
日常を豊かに彩る施設が充実しています。
カインズ 吉川美南店／約470m〜約570m
イオンタウン吉川美南／約1,390m〜約1,490m
ららぽーと新三郷／約1,830m〜約1,930m
コストコ新三郷／約1,630m〜約1,730m
IKEA新三郷／約2,630m〜約2,730m
イオンレイクタウン／約4,330m〜約4,430m
＜アクセス＞
JR武蔵野線「吉川美南」駅へ徒歩7分〜9分（約560m〜約660m）。
武蔵野線は「東京メガループ」として複数路線につながり、
「南越谷」「南流山」「武蔵浦和」経由で
都心主要駅へスムーズにアクセス可能です。
また、JR京葉線直通利用で、
舞浜・浦安方面へのお出かけも便利。
さらに、
常磐道「三郷料金所スマートIC」のフルインター化により、
車での移動も快適になりました。
三郷料金所スマートIC／約3,060m〜約3,130m
＜子育て環境＞
幼稚園・小学校・公園・クリニックなど、
暮らしを支える施設が徒歩圏に整った住環境。
新しい街ならではの整った景観と、
安心感のある街づくりが魅力です。
＜積水ハウスの自由設計＞
本分譲地では、積水ハウスの自由設計により、
ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能。
鉄骨住宅「イズ」・木造住宅「シャーウッド」から構造を選択でき、
理想の間取りや暮らし方を一から描けます。
また、積水ハウスならではの先進性能や、
統一感ある「まちなみガイドライン」により、
長く安心して暮らせる美しい街並みを形成します。
。・＊スタッフからの一言＊・。
土地の特徴やプラン検討の進め方に加え、参考プランのご紹介も可能ですので、
建物のイメージも具体的にご検討いただけます。
また、本物件に関する資金計画についてもご相談可能です。
まずはお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- JR武蔵野線「吉川美南」駅
- 総区画数
- 10 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 7分
- 価格帯
- 3,730万円-
4,180万円
- 土地面積
- 157.18㎡-
161.19㎡
- 所在地
- 埼玉県吉川市大字高久（越谷都市計画事業吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業30街区1画地の一部、他）
- 沿線名/駅名
- JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩7分～9分
JR武蔵野線「新三郷」駅まで徒歩23分～25分
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩27分～28分
- 価格帯
- 3730万円(1区画)～4180万円(3区画)
- 最多価格帯
- 3900万円台、4100万円台(各4区画)
- 販売戸数/総戸数
- 10区画/10区画
- 土地面積
- 157.18㎡～161.19㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 1603㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。
◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％（70％） 容積率：150%
- 地目
- 田 現況：宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 2026年5月（1・2・3・4・5・6・7・8・9・10）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- 宅建番号その他
国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～12m アスファルト舗装
東側道路12.0m、西側道路6.0m、北側道路8.0m（アスファルト舗装）その他の用途・形態制限
吉川美南駅東口周辺地区地区計画（E地区）、準防火地域主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝その他の重要な事項
●水道分担金（20mm）/330,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ※確定測量後、土地面積が変更になる場合がございます。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ●従前地の地番/埼玉県吉川市大字高久字小帳932番1、他 ●2026年5月21日（木）販売開始 ●受付会場／積水ハウス株式会社 埼玉南支店 ・午前10:00～ お申込みエントリー受付 ・午前10:30～ 抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎販売開始日の5月21日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。建築条件
本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-05-22
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-06-05
埼玉県吉川市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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