コモンステージ浦和区元町3丁目
（分譲住宅）

Name: コモンステージ浦和区元町3丁目
Brand: 積水ハウス
SKU: 110072
Price: 133000000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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■POINT 1■
外からの視線を遮りながら、光が広がる開放的なLDK。

■POINT 2■
ダインコンクリート×石貼×格子の重厚で洗練された外観。

■POINT 3■
一年中快適に過ごせる、高断熱仕様と太陽光発電の省エネ設計。

＜1号棟＞
やわらかな光が満ちる、静謐で上質な住空間。
淡いウォームグレーがしなやかで落ち着いた印象を演出します。

本邸は鉄骨住宅「イズ」を採用。
柱を抑えて大空間を実現するダイナミックフレームシステムにより、
LDK約21.7帖のゆとりある空間が生まれています。

外壁には積水ハウス独自のダインコンクリートを使用。
美しい素材感と高い耐久性が、住まいの表情を長く保ちます。

さらに、
太陽光発電システム × HEMS × 高断熱仕様を備え、
一年を通して快適で省エネ性の高い暮らしを実現。
光熱費の負担軽減にも寄与する、環境にも家計にもやさしい住まいです。

＜ロケーション＞
JR「北浦和」駅の東側に広がる元町エリアは、
落ち着いた住宅街と自然が心地よく調和する人気の住環境。

徒歩1分の天王川コミュニティー緑道では、
沿道の木々が四季の移ろいを映し、日常に穏やかな時間をもたらします。

毎日のお買い物にはクイーンズ伊勢丹が便利。
週末は緑あふれる北浦和公園でリラックス。

駅周辺には、美術館や人気カフェ・スイーツ店が点在し、
散策するだけで心が満たされる文化的で豊かなエリアです。

・天王川コミュニティー緑道／約50m
・埼玉県立近代美術館／約1030m
・cinq／約540m
・蘭豆／約830m
・アカシエ北浦和本店／約1390m

＜アクセス＞
JR「北浦和」駅から1駅の「浦和」駅乗り換えで、都心の主要駅へスムーズにアクセス。

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、ご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
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↓こちらの物件は、下記「来場予約」ボタンからの来場で↓
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2026年2月28日(土)まで
※1家族様1つのお渡しです。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区元町

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅

総区画数: 2 区画

駅・バス停からの最短時間: 10分

価格帯: 13,300万円

土地面積: 101.41㎡-
161.98㎡

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目20番16他

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで徒歩10分（最長）
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩25分（最長）
最寄バス停「元町二丁目」停留所まで徒歩5分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「与野」駅まで12分

価格帯: 1億3300万円

販売戸数/総戸数: 1戸/2戸

建物面積: 116.74㎡

土地面積: 101.41㎡ ●私道負担面積 ◆西側道路は位置指定道路です。7.03㎡に対して持ち分1／１と、161.98㎡に対して持ち分1／14を所有頂きます。

この物件のこだわりポイント

■クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」■
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

■汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」■
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

■省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」■
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

■経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」■
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。

■貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」■
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

■快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」■
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳細情報

物件構造: 軽量鉄骨2階建(1戸)

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建築年月: 2025年9月完成済（1）

引渡可能時期: 即引き渡し可

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～8m アスファルト舗装

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式

その他の重要な事項
◆水道分担金不要、検査手数料（7,800円）は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆その他の用途・形態制限／高度地区（20ｍ地区）、準防火地域、景観誘導区域（市街化区域）◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中