コモンステージ浦和区元町3丁目
（分譲住宅）

Name: コモンステージ浦和区元町3丁目
Brand: 積水ハウス
SKU: 110072
Price: 133000000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）

〜積水ハウスが贈る、北浦和・元町の上質邸宅〜

■POINT 1■
JR「北浦和」駅徒歩10分、都心アクセスと自然が共存する街。

■POINT 2■
ダインコンクリート×石貼×格子の重厚で洗練された外観。

■POINT 3■
外からの視線を遮りながら、光が広がる開放的なLDK。

＜1号棟＞
やわらかな光に包まれた清楚な空気感。
淡いウォームグレーがしなやかな印象に。

鉄骨住宅イズ
2LDK＋WIC＋テラス
※別途リフォーム工事(有償)により将来3LDKに変更可能
LDK 21.7帖

＜立地＞
JR「北浦和」駅の東側に位置する浦和区元町3丁目は閑静な住宅街が広がるエリア。
徒歩1分の天王川コミュニティー緑道では沿道の木々に四季折々の風景を楽しめます。
分譲地周辺は高い建物が少なく、穏やかな雰囲気の暮らしやすい環境です。
・天王川コミュニティー緑道/約50m

＜まち＞
毎日のお買い物は、厳選された食材や総菜が揃うクイーンズ伊勢丹がおすすめ。
週末は豊かな緑が広がる北浦和公園でリラックス。
JR「北浦和」駅周辺は、さまざまなイベントや企画展が開催される埼玉県立近代美術館や、
cinq、蘭豆、アカシエ北浦和本店などお洒落なお店が点在する散策も楽しいエリアです。
・埼玉県立近代美術館/約1030m、・cinq/約540m、・蘭豆/約830m、・アカシエ北浦和本店/約1390m

＜アクセス＞
JR「北浦和」駅から1駅の「浦和」駅乗り換えで、都心の主要駅へスムーズにアクセス。

＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊
＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、ご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊

↓こちらの物件は、下記「来場予約」ボタンからの来場で↓
【ReFa（リファ）ハートブラシ】をプレゼント！
2025年11月30日(日)まで
※1家族様1つのお渡しです。

資料請求来場予約

メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区元町

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅

総区画数: 2 区画

駅・バス停からの最短時間: 10分

価格帯: 13,300万円

土地面積: 101.41㎡-
161.98㎡

所在地: 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目20番16他

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで徒歩10分（最長）
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩25分（最長）
最寄バス停「元町二丁目」停留所まで徒歩5分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「与野」駅まで12分

価格帯: 1億3300万円

販売戸数/総戸数: 1戸/2戸

建物面積: 116.74㎡

土地面積: 101.41㎡ ●私道負担面積 ◆西側道路は位置指定道路です。7.03㎡に対して持ち分1／１と、161.98㎡に対して持ち分1／14を所有頂きます。

この物件のこだわりポイント

■クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」■
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

■汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」■
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

■省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」■
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

■経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」■
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。

■貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」■
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

■快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」■
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳細情報

物件構造: 軽量鉄骨2階建(1戸)

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建築年月: 2025年9月完成済（1）

引渡可能時期: 即引き渡し可

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～8m アスファルト舗装

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式

その他の重要な事項
◆水道分担金不要、検査手数料（7,800円）は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆その他の用途・形態制限／高度地区（20ｍ地区）、準防火地域、景観誘導区域（市街化区域）◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中