コモンステージ新越谷Ⅱ
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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～3駅2路線の利便性と、暮らしやすさが揃う街。南道路の整形地で叶える理想の住まい～
■POINT 1■
3駅2路線利用可能。都心への通勤・通学にも便利なアクセス環境。
■POINT 2■
小中学校が徒歩10分圏内。買い物・医療施設も身近な子育て環境。
■POINT 3■
南道路に面した整形地。積水ハウスの自由設計で叶える理想の住まい。
【アクセス】
JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩15分、東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩14分、「越谷」駅徒歩15分。
「南越谷」駅と「新越谷」駅は連絡しており、3駅2路線を利用可能。都心方面への通勤・通学にも便利です。
また、東京外環自動車道「草加IC」も利用でき、休日のドライブやレジャーにも便利なロケーションです。
【生活利便】
「ヨークマート 越谷赤山店」へ徒歩7分。毎日のお買い物に利用しやすい距離です。
さらに「ALCo越谷ショッピングスクエア」や「新越谷ヴァリエ」「EQUiA 越谷」「越谷ツインシティ」など、
多彩な商業施設が身近に揃います。
【子育て・教育】
イングリッシュガーデン保育園へ徒歩8分、南越谷小学校へ徒歩9分、富士中学校へ徒歩8分。
保育園から小・中学校まで徒歩10分圏内に揃い、子育て家族にも暮らしやすい環境です。
また、遊具や広いグラウンドを備えた越谷駅西口公園も徒歩12分。子どもとの外遊びを身近に楽しめます。
【医療】
「新越谷病院」へ徒歩8分、「獨協医科大学埼玉医療センター」へ徒歩11分。
身近に医療施設が揃い、家族の毎日の暮らしを支える安心の環境です。
【積水ハウスの自由設計】
南側が道路に面した、プランニングしやすい整形地。
LDKや庭の配置、家事動線、収納計画など、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
積水ハウスの自由設計で、敷地の特徴を活かした理想の一邸を叶えてみませんか。
。・＊スタッフからの一言＊・。
土地の特徴やプラン検討の進め方に加え、参考プランのご紹介も可能ですので、
建物のイメージも具体的にご検討いただけます。
また、本物件に関する資金計画についてもご相談可能です。
まずはお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 東武スカイツリーライン「新越谷」駅
- 総区画数
- 1 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 14分
- 価格帯
- 4,390万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 132.85㎡
- 所在地
- 埼玉県越谷市赤山町４丁目52番23、他
- 沿線名/駅名
- 東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩14分（最長）
JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩15分（最長）
- 価格帯
- 4390万円
（土地のみの価格）
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/1区画
- 土地面積
- 132.85㎡ ●私道負担面積 なし
- 開発面積（総面積）
- 132.85㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。
◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％ 容積率：160％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 2026年10月
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- 宅建番号その他
国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m アスファルト舗装その他の用途・形態制限
●景観法 ●宅地造成及び特定盛土規制法主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道 雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分はU字溝へその他の重要な事項
【抽選：販売開始】2026年10月18日（日）より販売開始です※当日、午前10時00分～お申し込みエントリー受付／場所：積水ハウス(株)埼玉南支店／午前10時30分～抽選開始、先着順お申込受付●午前10時30分までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合、抽選でご購入者様を決定致します。エントリーがなかった区画は、当日午前10時30分～先着順販売となります。●販売開始日の10月18日まではご契約またはご予約のお申し込みに一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
- 情報提供日
- 2026-10-02
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-10-16
埼玉県越谷市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- 徒歩
- 電車
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積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅徒歩14～16分
未定 61区画 徒歩14分
