コモンステージ新越谷1丁目
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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～2駅2路線の利便性と、45坪超のゆとり。家族の理想を描く新越谷の街～
■POINT 1■
「新越谷」駅徒歩10～11分、「南越谷」駅徒歩13分。
2駅2路線の便利なアクセス。
■POINT 2■
スーパー徒歩3分、保育園徒歩4分。
買い物・教育・医療が身近に揃う住環境。
■POINT 3■
45坪超のゆとりある敷地。
幅員約6mの道路に面した整形地で叶える自由設計。
＜アクセス＞
2駅2路線を利用可能。都心への通勤・通学も快適に。
東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩10～11分、JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩13分。
両駅は連絡しており、通勤・通学やお出かけの目的に合わせて2路線を使い分けられます。
「新越谷」駅からは「北千住」駅方面へつながり、都心へのアクセスも良好。
また、東京外環自動車道「草加IC」も利用でき、休日のドライブやレジャーにも便利なロケーションです。
・東武スカイツリーライン「新越谷」駅／約795m～約825m
・JR武蔵野線「南越谷」駅／約1,002m～約1,032m
＜まち・生活利便＞
駅前のにぎわいと、落ち着いた住宅街の暮らしやすさを両立。
駅徒歩圏でありながら、周辺には穏やかな住宅街が広がる住環境。
「ベルクス 南越谷店」へ徒歩3分と、毎日のお買い物に便利な立地です。
さらに「新越谷ヴァリエ」や「南越谷ラクーン」など、駅周辺には多彩な商業施設が揃い、
普段のお買い物から休日のショッピングまで楽しめます。
・ベルクス 南越谷店／約186m～約216m（徒歩3分）
・新越谷ヴァリエ／約807m～約837m（徒歩11分）
・南越谷ラクーン／約1,180m～約1,210m（徒歩15～16分）
＜子育て・教育環境＞
保育施設や公園が身近に揃う、子育て家族にうれしい環境。
「ぬくもりのおうち保育 新越谷園」へ徒歩4分、「越谷わかばの森こども園」へ徒歩5～6分。
保育施設が徒歩圏に揃い、毎日の送り迎えにも便利です。
また、緑豊かな「南越谷第一公園」へ徒歩6～7分。
子どもとの外遊びや、家族での散歩を気軽に楽しめます。
身近に自然と触れ合える場所があり、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
・ぬくもりのおうち保育 新越谷園／約272m～約302m（徒歩4分）
・越谷わかばの森こども園／約379m～約409m（徒歩5～6分）
・南越谷第一公園／約459m～約489m（徒歩6～7分）
＜医療環境＞
家族の健康を支える医療施設も徒歩圏に。
「南越谷健身会クリニック」へ徒歩5分、「戸頃循環器内科クリニック」へ徒歩6分。
さらに「南越谷病院」も徒歩15分の距離にあり、医療施設が身近に揃う安心感のある住環境です。
・南越谷健身会クリニック／約353m～約383m（徒歩5分）
・戸頃循環器内科クリニック／約435m～約450m（徒歩6分）
・南越谷病院／約1,160m～約1,190m（徒歩15分）
＜積水ハウスの自由設計＞
全区画45坪超。ゆとりある敷地で叶える、家族の理想の住まい。
幅員約6mの道路に面した整形地で、住まいのプランニングがしやすいことも魅力です。
広々としたLDKや家族がくつろげる庭、充実した収納、家事動線に配慮した間取りなど、
ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能。
積水ハウスの自由設計で、敷地のゆとりを活かした理想の一邸を叶えてみませんか。
。・＊スタッフからの一言＊・。
土地の特徴やプラン検討の進め方に加え、参考プランのご紹介も可能ですので、
建物のイメージも具体的にご検討いただけます。
また、本物件に関する資金計画についてもご相談可能です。
まずはお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 東武スカイツリーライン「新越谷」駅
- 総区画数
- 5 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 10分
- 価格帯
- 6,800万円-
7,400万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 151.2㎡-
151.77㎡
- 所在地
- 埼玉県越谷市新越谷１丁目61番1の一部、他
- 沿線名/駅名
- 東武スカイツリーライン「新越谷」駅まで徒歩10分～11分
JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩13分
東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩28分～29分
- 価格帯
- 6800万円(1区画)～7400万円(1区画)
（土地のみの価格）
- 販売戸数/総戸数
- 4区画/5区画
- 土地面積
- 151.20㎡～151.77㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 972.96㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。
◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％（70％） 容積率：200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 2026年12月（1・2・3・4）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- 宅建番号その他
国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装その他の用途・形態制限
●景観法 ●宅地造成及び特定盛土規制法主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道 雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分はU字溝へその他の重要な事項
●水道分担金（20mm）/242,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。建築条件
本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-10-26
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-11-09
埼玉県越谷市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅徒歩14～16分
未定 61区画 徒歩14分
