コモンステージ那加新加納駅前
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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自然を楽しみながら癒しのひとときを過ごすことができます。
生活利便施設が身近に揃い、ご家族皆様が暮らしやすいまちです。
名鉄各務原線「新加納」駅（徒歩2分/約160ｍ）を通して、岐阜・名古屋方面へのアクセスが良好です。
イオンモール各務原が徒歩9分（約680ｍ）の距離にあり、お仕事帰りの買い物や休日のショッピングも楽しめます。
土地形状を活かしライフスタイルとご希望に合ったプランをご提案いたします。
＜北向き全3区画の分譲地＞
北向きの敷地だからこそのロケーションを活かし、暮らしのプライバシーを確保するのに適した分譲地です。
ゆとりある敷地では駐車スペース・お庭を十分に取りながら、快適な暮らしのワンシーンをご提案いたします。
＜ハザードマップも安心のエリア＞
名鉄各務原線に近く、岐阜市・名古屋へのアクセスも良好です。
また、高台に位置する住宅地。洪水ハザードにも強いロケーションです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 名鉄各務原線「新加納」駅
- 総区画数
- 3 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 2分
- 価格帯
- 1,220万円
- 土地面積
- 153.61㎡
- 所在地
- 岐阜県各務原市那加新加納町字村内2149番11
- 沿線名/駅名
- 名鉄各務原線「新加納」駅まで徒歩2分（最長）
- 価格帯
- 1220万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/3区画
- 土地面積
- 153.61㎡
- 開発面積（総面積）
- 512.32㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●名鉄各務原線「新加納」駅
現地から160m。 徒歩2分。(最長)
名鉄岐阜駅から新鵜沼駅を東西に結ぶ路線にあります。岐阜駅または新鵜沼駅経由で名古屋方面にもアクセスでき、毎日の通勤・通学にも便利です。
●那加第一小学校
現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
「未来を拓く子、たくましさとやさしさがあふれる学校」が教育目標の小学校。一人一台タブレットが配布され、より豊かな学びができるICT教育が整っています（HPより）。
●那加中学校
現地から1520m。 徒歩19分。(最長)
「主体性」を教育目標に掲げている中学校です。職業体験や宿泊研修、体育祭等イベント・行事が豊富です（HPより）。
●イオンモール各務原
現地から680m。 徒歩9分。(最長)
食料品や日用品のほか、家電売場やブランド品売場を展開する大型ショッピングモール。専門店も多数あり、毎日のお買い物に便利です。
●ひよし幼稚園
現地から770m。 徒歩10分。(最長)
0歳～5歳児の児童を対象とする定員326人の保育所。ほめて育てる保育を大切にし、子どもたちが自分の思いを発揮してのびのび過ごせる保育環境づくりを行っています（HPより）。
●各務原市民公園
現地から1520m。 徒歩19分。(最長)
自然が広がり、桜の名所としても人気の高い公園です。園内には図書館もあり、天候に左右されることなく過ごすことができます。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・181％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 完成済（C）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 分譲課 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
●その他の費用・制限/重点風景地区(中山道新加納立場地区)、航空法制限区域
●開発面積：512.32㎡
●道路幅員：北側公道約4.53ｍ
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。
●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。都市計画：市街化区域
道路幅員：4.5m アスファルト舗装 北側公道約4.53ｍ
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝）
- 情報提供日
- 2025-09-19
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-10-06
岐阜県各務原市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
