コモンステージ大菅南
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地。
開放感ある分譲地で豊かな暮らしが叶います。
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17～18分（約1300ｍ～1380ｍ）の立地で、周辺には生活利便施設が充実。
名古屋へのアクセスも良好で、通勤通学に便利なエリアです。
大きく開けた空から陽光がそそぐ全5区画。「子ども部屋は2部屋ほしい」「広々としたLDKがほしい」「家事動線にこだわりたい」など、ご希望はお気軽にご相談ください。
積水ハウスがお客様の理想のマイホーム作りをしっかりとサポートいたします。
【気持ちよく快適な暮らしが叶う分譲地】
落ち着いた閑静な場所ながら、利便施設や休日のお出かけにちょうどいいお店が揃う、“ゆったり豊かな暮らしを楽しめるまち”です。
【整った街並みで、家族みんなでゆとりのある生活をお過ごしいただけます】
周辺にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、普段の生活に便利な施設が徒歩20分圏内に点在する「住みやすい」場所です。
【日当たりも良く、綺麗な整形地のため、平屋のご計画も可能です】
周辺に高い建物が少なく、燦々とした陽射しが降り注ぎます。道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。
【全5区画、土地50坪以上の分譲地】
前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズに行えるなど、安全性にも配慮することができます。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅
- 総区画数
- 5 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 17分
- 価格帯
- 1,390万円-
1,640万円
- 土地面積
- 175.72㎡-
201.38㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市大菅南1番3他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17分～18分
- 価格帯
- 1390万円(2区画)～1640万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 5区画/5区画
- 土地面積
- 175.72㎡～201.38㎡
- 開発面積（総面積）
- 1721.41㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●JR東海道本線「西岐阜」駅
現地から1300m～1380m。 徒歩17分～18分。
名古屋駅まで新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）です。週末のお出かけの選択肢が広がります。バス路線は岐阜バスの笠松県庁線が乗り入れています。
●岐阜市立鏡島小学校
現地から1200m～1280m。 徒歩15分～16分。
学校教育目標は「ふれあい、考え、やりぬく、鏡島の子」です。今日が楽しく明日もまた来たくなる学校を目指しています（HPより）。
●岐阜市立精華中学校
現地から1600m～1680m。 徒歩20分～21分。
「自律・貢献・創造」を教育目標とし、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています（HPより）。
●バロー 鏡島店
現地から1400m～1480m。 徒歩18分～19分。
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています。
●スギドラッグ 鏡島店
現地から1300m～1380m。 徒歩17分～18分。
処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています（HPより）。スーパーのバロー鏡島店が近く、週末のまとめ買いにも便利です。
●DCM 岐阜鏡島店
現地から600m～680m。 徒歩8分～9分。
県道92号線沿いに店舗があるホームセンターです。 日用品、園芸品、カー用品など幅広い商品の品揃えが豊富です。
●ロクマチ西岐阜
現地から260m～340m。 徒歩4分～5分。
新コミュニケーションスポットとして、カフェやワークショップルーム、屋上テラスなどを併設しています。
●安江病院
現地から1000m～1080m。 徒歩13分～14分。
内科、外科、脳神経外科、整形外科、皮膚科など幅広い診療を行っています。「あそこに行けばなんとかなる」を目標に、質の高い医療サービスの提供を心掛けています。
●西児童センター
現地から500m～580m。 徒歩7分～8分。
０歳から１８歳までの児童が対象の児童福祉施設。地域から親しまれ、信頼され、活用される地域に根付いた児童センターを目指し、ボランティアの積極的な受け入れや地域の要望に応えられるよう各種行事を行っています。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 完成済（A・B・C・D・E）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～6.6m アスファルト舗装
公道：西側約6.60m、団地内道路約6.0m
その他の用途・形態制限：市街化区域
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝）●開発面積：1721.41㎡
●道路幅員：公道西側約6.60m、団地内道路約6.0m
●その他費用・制限：水道検査料10,000円
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。
●各施設への距離はA号地とE号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2025-04-18
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-05-05
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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