コモンステージ西荘
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩12分（約900m～920m）、都市の利便性と豊かな自然環境を併せ持つ住環境。
JR東海道本線「西岐阜」駅から名古屋方面へのアクセスが良好です。
県道77号線や92号線へすぐ出られるのでお車をよく使う方にとっても便利な場所です。
三心鏡島店まで徒歩6分（約460m～480m）、スギ薬局鏡島店まで徒歩11分（約840m～860m）と利便性の高いエリアでありながら分譲地周辺は自然が多く落ち着いた雰囲気です。
【土地50坪超、それぞれに魅力ある全4区画】
敷地形状や日当たり、それぞれに魅力ある区画で住まいづくりの選択肢が広がります。
家族構成やライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。
どの区画も南からの陽光をたっぷり取り込むことができます。
道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できるので、将来も安心してお過ごしいただけます。
画像は2号地に注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
■土地価格/1630万円
■敷地面積/168.19㎡(50.87坪)
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4300万円
■1F床面積/51.75㎡、2F/52.50㎡、延床面積/104.25㎡(31.53坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約620万円が別途必要です。
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅
- 総区画数
- 4 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 12分
- 価格帯
- 1,410万円-
1,630万円
- 土地面積
- 168.19㎡-
221.98㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市西荘１丁目3番8他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩12分（最長）
- 価格帯
- 1410万円(1区画)～1630万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 2区画/4区画
- 土地面積
- 168.19㎡～221.98㎡
- 開発面積（総面積）
- 742.45㎡
この物件のこだわりポイント
【都市機能と自然のバランスが良い住環境】
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩12分（約860m）圏内に揃う利便性に富んだエリア。岐阜市民病院も徒歩11分～12分（約880m～900m）と近く、ご家族の万が一にも対応できます。
<< LOCATION >>
●JR東海道本線「西岐阜」駅
現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長)
快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）、毎日の通勤・通学にも便利です。
●JR東海道本線「西岐阜」駅
現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長)
名古屋駅まで新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）です。週末のお出かけの選択肢が広がります。バス路線は岐阜バスの笠松県庁線が乗り入れています。
●岐阜市立市橋小学校
現地から1450m～1470m。 徒歩19分。(最長)
「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。
●岐阜市立精華中学校
現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています（HPより）。
●三心 鏡島店
現地から460m～480m。 徒歩6分。(最長)
駐車場：181台（HPより）。岐阜愛知に展開するスーパーマーケットで、生鮮食品から日用品まで豊富に揃います。各種キャッシュレス決済対応です。
●バロー 鏡島店
現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長)
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
。
●スギ薬局 鏡島店
現地から840m～860m。 徒歩11分。(最長)
処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています（HPより）。スーパーのバロー鏡島店が近く、週末のまとめ買いにも便利です。
●セブンイレブン 岐阜鏡島大橋南店
現地から260m～280m。 徒歩4分。(最長)
24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるため、ちょっとした買い出しに便利です。大通り沿いの広い敷地内にあり、駐車スペースも広いためお車での利用もしやすい店舗です。
●岐阜市民病院
現地から880m～900m。 徒歩11分～12分。
複数の診療科があり、地域の急性期医療を担う中核病院です。小児夜間急病センターなどの時間外診療も可能で、ご家族の万が一の際も対応ができて安心できます。
●八ツ草公園
現地から1080m～1100m。 徒歩14分。(最長)
豊かな自然と遊具のある公園です。敷地内の八ツ草公園野球場では野球ができるほか、グランド周りをお散歩やジョギングしながら四季折々の変化を楽しめます。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 80％・400％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 商業地域 (準防火地域)
- 完成予定日
- 2024年7月（2・3）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m アスファルト舗装 公道西側約4.0m
電気：中部電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）●その他費用・制限/水道検査手数料10,000円
●開発面積：742.45㎡
●道路幅員：公道西側約4.0m
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設への距離は2号地と３号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
●掲載の参考プラン2号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格1630万円 建物参考価格 4300 万円（税込） 敷地面積 168.19 ㎡ (50.87 坪）延床面積 104.25㎡ （31.53 坪）プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約620万円が別途必要となります。 ※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。 ※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。 ※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。 ※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 情報提供日
- 2025-05-30
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-06-16
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
