コモンステージ林町Ⅳ
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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都市機能の利便性と自然に恵まれた住環境です。
JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩13～14分（約1000m～1050ｍ）、岐阜名古屋方面へのアクセス良好。
スーパーやドラッグストアなど、生活に利便なお店が徒歩15分圏内に揃うエリアです。
全4区画南向きの分譲地。陽当たりもよく、明るく開放的な住まいが叶います。
利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地を活かして、お客様のこだわりのマイホームづくりをお手伝いいたします。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「大垣」駅
- 総区画数
- 4 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 13分
- 価格帯
- 1,310万円-
1,450万円
- 土地面積
- 184.64㎡-
201.08㎡
- 所在地
- 岐阜県大垣市林町７丁目字鷺落198番1他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「大垣」駅まで徒歩13分～14分
- 価格帯
- 1310万円(2区画)～1450万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 4区画/4区画
- 土地面積
- 184.64㎡～201.08㎡
- 開発面積（総面積）
- 755.02㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●JR東海道本線「大垣」駅
現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
JR東海と谷汲山方面の樽見鉄道、桑名駅方面の養老鉄道が乗り入れます。名古屋駅まで乗り換えなしでアクセスできるため通勤や通学に便利です。
●JR東海道本線「大垣」駅
現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
「水都大垣で、南北交流の架け橋」となるようにと願って名付けられた南北自由通路「水都ブリッジ」があります。駅ビルにはアスティ大垣が入っておりお買い物にも便利です。
●大垣市立北小学校
現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています（HPより）。
●大垣市立北中学校
現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています（HPより）。
●アクアウォーク大垣
現地から800m～850m。 徒歩10分～11分。
小売店、ゲームセンター、レストランなどを備えたショッピングモールです。広過ぎず日々のお買い物やお子様とお出かけする場所にもおすすめです。
●イオンタウン大垣
現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。
大型テナントが揃うショッピングモールです。衣料品などの専門店だけでなく別棟にアミューズメント施設や映画館、家具量販店があり1日中楽しめます。
●バロー 大垣店
現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
テナントには100円ショップ、書店があり、豊富な生鮮食品と日々の食生活を支えるお惣菜なども多数取り揃えています。
●ゲンキー 林一丁目店
現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。
医薬品だけでなく、お野菜やお肉などの生鮮食品や日用品が豊富に揃っています。敷地内に駐車場もあり、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
●Ｖ-drug 大垣中央店
現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができます。
●大垣徳洲会病院
現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です（HPより）。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・160％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 2025年6月 完成済（A・B・C・D）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m アスファルト舗装 公道：南側約4.0m
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）●開発面積：755.02㎡
●道路幅員：公道南側約4.0m
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。
- 情報提供日
- 2025-12-26
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-01-12
岐阜県大垣市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
