フォレストガーデン堺浜寺公園
（分譲住宅）

Name: フォレストガーデン堺浜寺公園
Brand: 住友林業
SKU: 20002
Price: 64900000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）

新たな「フォレストガーデン」のアドレス。
それは、浜寺の風光明媚を象徴する公園に寄り添う邸宅街、「浜寺昭和町」。
整然としたゆとりと風格に満ちる地には、
あたかも浜寺公園の自然と調和を奏でるように、緑豊かな街並みが広がります。

■ゆとりと光に満ちる133㎡（約40坪）の平均敷地面積
■通勤用に、日々の買い物用にと全邸2台駐車可
■住友林業がお贈りする12邸の端正な街並み

＜アクセス＞
ショッピングはもちろん、グルメやエンターテインメントの楽しみに満ちる「なんば」駅、
そして大型商業施設の賑わいに直結する「堺」駅へダイレクト。
国内各地はもとより、50路線を超える国際線で世界各地につながる
関西国際空港へのアクセスも快適です。

＜街づくり＞
木造の雰囲気や外構を活かした12区画の街を計画しました。
周囲の格式のある木造住宅に引けを取らないハイクラスな仕様です。
植栽は浜寺公園から緑が連続するような雰囲気を意識。

＜プランニング＞
広いLDKを実現し、家事動線を確保。
洗面室やエントランスなどにもそれぞれゆとりをもって配置し、
のびやかな暮らしができるように設計。
通常の分譲住宅より収納率を高め、１階・２階の各所に収納をプランニング。
光が入りにくい号棟は吹抜けを採用し、採光と風通しを確保しています。
全棟にガス衣類乾燥機の「乾太くん」を標準装備。

＜堺市の子育て＞
堺市は4年連続待機児童0！
所得制限なく、第2子以降幼児教育・保育の無償化！
妊娠中＆出産後に応援給付金支給！
医療費の一部を18歳まで助成！
病児保育で働くパパ・ママをサポート！
「さかい☆HUGはぐネット」が子育てを総合的にサポート！
など、手厚い支援あり

＜Topics＞
なにわ筋線が2031年春開業（予定）により、
大阪都心「うめきた」駅へ乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能となり、
ますます便利になります！

資料請求来場予約

メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 大阪府堺市

大阪府の物件一覧

沿線名/駅名: 南海電鉄南海本線「浜寺公園」駅

総区画数: 12 区画

駅・バス停からの最短時間: 8分

価格帯: 6,490万円-
7,080万円

土地面積: 134.61㎡

所在地: 大阪府堺市西区浜寺昭和町2丁237番8(地番)他

沿線名/駅名: 南海電鉄南海本線「浜寺公園」駅　徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅　徒歩9分

価格帯: 6,490万円・7,080万円

販売戸数/総戸数: 2戸/12戸

間取り: 3LDK

建物面積: 99.08㎡・103.18㎡

土地面積: 134.61㎡

開発面積（総面積）: 1,602.86㎡

この物件のこだわりポイント

家具ブランド「マスターウォール」とのコラボレーションで、住友林業ならではの木の質感が感じられる空間が活きるコーディネートをご提案。2号棟モデルハウスはオーク材の家具、1号棟販売センターはウォールナット材の家具を誂えますので、木材による印象の違いをご体感していただけるのが魅力です。

構造は最も高い構造基準の耐震等級３を取得し、全戸長期優良住宅の認定を受けており、構造躯体と防水を60年にわたり保証が可能で(※１)、30年までは定期点検も無料でサポートします(※2)。防蟻は10年目でメンテナンスが必要ですが、それ以外のメンテナンスが不要という会社は非常に少ないですし、メンテナンスが不要な住まいを最初から提供しているという自信がある証でもあります。住んでからのコストを抑えられ、安心して暮らしていただけます。

※１所定の条件があります。
※2「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を同社で実施していただき、30年目に同社で有料メンテナンス工事を実施いただければ、10年ごとに最大60年目まで延長保証が可能です。延長保証を辞退された場合、30年目以降の定期点検は有料となります。また40年目以降の定期点検は、延長保証中は無料、延長保証を辞退された場合は有料となります。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：40％(8号棟・12号棟:50%)　容積率：80％

地目: 宅地

物件構造: 木造軸組工法(マルチバランス構法)・2階建

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建築年月: 2024年11月竣工済み

引渡可能時期: 即入居可(諸手続き完了後)

売主: 住友林業株式会社

販売会社名（取引態様）: 住友林業株式会社

情報提供元: 住友林業株式会社

お問い合わせ先: 「フォレストガーデン堺浜寺公園」販売センター　0120-121-703

開発許可または建築確認番号: 堺宅地第-A25号(令和5年7月25日)、第24WHEC確建大00479号(2024年4月2日付)、第24WHEC確建大00482号(2024年4月2日付)

宅建番号その他: 住友林業株式会社住宅事業本部関西まちづくり支店
〒540-6031
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー31階
TEL：06-4790-7081
宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可：国土交通大臣許可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

地域・地区
第一種高度地区、外壁後退1m、最低敷地面積130㎡以上

私道負担
なし

設備
市営水道、公共下水、
関西電力（他の小売事業者選択も可）、都市ガス、
ALSOKホームセキュリティシステム利用料金:月額900円(消費税別)※但し、年払いのみ※その他無料期間、別途サービス等、詳しくはALSOK担当者にご確認ください。

道路幅員
北側：約7.2m、東側・南側：約5.4m（アスファルト舗装）