コモンステージミラまち　分譲住宅
（分譲住宅）

Name: コモンステージ ミラまち 分譲住宅
Brand: 積水ハウス
SKU: 00008807
Price: 59800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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街区内の無電柱化により安全性と開放性を高め、住まい、街路、公園が緑でつながる、美しいまちなみを形成します。
統一感のある綺麗なまちなみの中で、穏やかな暮らしが実現できます。
前面道路は幅員6mとゆとりがあります。分譲地内道路のため、車通りも少なくお子様にも安心です。

【ミラまち分譲地内の北側に位置するさくらステージ】
オークワミラまち店やサンドラッグも徒歩5分圏内にあり、既存樹のオオシマ桜が綺麗に咲くさくら公園、ミラまち内最大のつつじ公園に近いエリアです。
7月には、豊橋祇園まつりの花火を遠くに眺めることもできます。

全部で9棟のミラまちStory'sをご見学いただけます。

●コモンステージ　ミラまち　コンセプト●

より豊かで活気に満ちた未来を次世代を担う子どもたちに。『豊橋の顔となるプロジェクト』として始まりました。

「ＦＡＣＥからはじまる４つの価値」
豊橋ＦＡＣＥプロジェクトが実現する新しいまちの名は、ミラまち。
ミラまちに込めた思いは、“未来”へつながる“まち”をつくること。未来に４つの価値を創造します。

＜地域貢献＞
豊橋南部エリア価値を高める複合開発によるコンパクトシティを目指します。豊橋市による「立地適正化計画」のもと、豊橋市とともに、地域拠点のひとつ、南栄駅周辺地区の開発を担います。

＜環境配慮＞
エコ・ファースト企業として、「2030年」の未来を先取りした環境配慮のまちをつくります。エネルギー収支「ゼロ」を目指す住まいとともに、この地に息づく豊かな自然を活かし、美しいまちなみを育てていきます。

＜災害に強い＞
もしもに備えた、災害に強いまちをつくります。標高約22mの高台に立地。災害に強いインフラを整備し、暮らしの安心を守ります。

＜持続成長＞
笑顔が行き交うまちづくりで、いつまでも活気ある暮らしを実現します。積水ハウスのノウハウで、ソフト・ハードの両面からコミュニティを形成。住民はもちろん、このまちを訪れる方々が交流を深められる環境をつくります。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 愛知県豊橋市

愛知県の物件一覧

沿線名/駅名: 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅

総区画数: 400 区画

駅・バス停からの最短時間: 13分

価格帯: 5,980万円-
6,980万円

土地面積: 170.22㎡-
216.68㎡

所在地: 愛知県豊橋市曙町字松並101番220他

沿線名/駅名: 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅まで徒歩13分～18分
豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで徒歩14分～20分

価格帯: 5980万円(2戸)～6980万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 9戸/400戸

建物面積: 104.00m2 ～120.29m2

土地面積: 170.22m2 ～216.68m2

開発面積（総面積）: 272779.62㎡

この物件のこだわりポイント

●無電柱化への取り組み
ミラまちでは、中央幹線および住宅街区の道路の電線類を地下共同溝方式による無電柱化を行います。視界を遮る電線をすべて地中に埋設することにより開放的な景観や快適な歩行空間を実現します。また、分譲地内を無電柱化することで、地震や台風、竜巻による災害時の緊急車両通行の妨げなどの被害を軽減することができます。

●植栽
分譲地内を緑に彩る、高木や生垣の位置についてルールを設け、統一感あるまちなみをつくります。敷地コーナー部には緑をしっかり配し、日常の風景を心地良いものにします。

●石積
統一感あるまちの品格を演出するため、石積を随所に配置しております。

●ストリートツリー
「エゴノキストリート」「イロハモミジストリート」「ヤマボウシストリート」と各通りごとにメインの植栽をかえた通りとします。日常の変化を楽しむ暮らしが可能です。

●街灯
屋外照明で夜間のまちなみも美しく演出。夜間の防犯灯の役割、安心して歩くことが出来る程度の照度を確保します。

●歩行者専用道路
歩行者専用道路を適切に配置して、歩行者動線を便利に、安全にします。万が一の場合の避難通路としても役立ちます。

●ごみステーション
ごみステーションはまちなみの景観を損なわない配慮をし、快適な暮らしをサポートしています。

詳細情報

物件構造: 木造2階建（軸組工法）(5戸)、軽量鉄骨2階建(4戸)

用途地域: 第一種中高層住居専用地域　防火指定：建築基準法第22条

完成予定日: 完成済

建築年月: 2022年6月完成済（24-8）、2022年8月完成済（24-9）、他

販売時期: 先着順受付中

引渡可能時期: 契約後2か月で引き渡し可能（24-8・24-9・22-2・22-3・22-4・22-5・22-6・23-2・24-1）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社(土地建物売主)

情報提供元: 積水ハウス株式会社　豊橋支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　豊橋支店　0120-150-489

開発許可または建築確認番号: 第22WHEC確建豊00074号(2022年2月14日)、第22WHEC確建豊00155号、他

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１５）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

●管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）●ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合法人を設立済●分譲価格には、家具・小物類等は含まれません。※各施設までの距離・徒歩時間は地図計測上の概算で80ｍを1分として換算したものです。※当分譲地のお申込み・契約等に関しましては、積水ハウス豊橋支店等で行います。

都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：南側6.0ｍ(アスファルト舗装)

公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラE＆L）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝Ｕ字溝