コモンステージ吉川センティアス
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ吉川センティアス
Brand: 積水ハウス
SKU: 100094
Price: 24800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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〜全29区画、積水ハウスが描く上質な街づくり〜

■POINT 1■
全29区画のスケールで実現する、統一感ある美しい街並み。
■POINT 2■
大型商業施設が身近に揃い、利便と心地よさを享受できるロケーション。
■POINT 3■
JR武蔵野線を軸に、電車・バス・車で自在に動ける快適アクセス。

＜ロケーション＞
豊かな緑を身近に感じながら、のびのびと子育てを楽しめる住環境。
周辺には大型商業施設が集積し、
日常の利便性と、街の活気を同時に享受できるロケーションです。

日々の暮らしを支える身近な店舗から、
週末のお出かけ先までバランス良く揃い、
快適な毎日を過ごせる環境が整っています。

＜アクセス＞
複数路線と接続するJR武蔵野線を利用し、
「南越谷」「南流山」「武蔵浦和」経由で都心へ快適アクセス。

JR京葉線直通で東京方面へ足を延ばせば、
浦安エリアなどのレジャースポットへのお出かけも便利です。

JR武蔵野線「吉川」駅より
•「北千住」駅／29分
•「上野」駅／44分
•「池袋」駅／47分
※通勤時、乗り換え・待ち時間含む
•
「吉川」駅へは、平日1日57便のバスが運行。
駅周辺には駐輪場も整い、自転車移動もしやすい環境です。

また、常磐道「三郷料金所スマートIC」のフルインター化により、
車での移動も一層スムーズに。
通勤から週末のレジャーまで、自由度の高いカーライフを楽しめます。

＜タウンコンセプト＞
本分譲地では、「まちなみガイドライン」を設け、
暮らしやすく、住み継がれる街づくりを進めています。

一邸一邸のファサードが連続することで、
統一感のある、美しい街並みが形成され、
時間とともに価値を深めていく住環境を目指します。

＜積水ハウスの自由設計＞
積水ハウスの自由設計で住まいを建てられる建築条件付き宅地。

街全体の計画性を大切にしながら、
間取り・動線・収納・採光計画など、
ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能。

建売住宅では叶えにくい
「暮らしに合わせて住まいを考える」という選択ができることも、
この分譲地ならではの魅力です。

。・＊スタッフからの一言＊・。
ご予算、ご検討具合に関わらず、
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問合せください！
皆様にお会いできることを楽しみにしております！

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県吉川市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 最寄バス停「ネオポリス北」停留所まで徒歩5分〜6分（最長）、「東武バス」に乗車、JR武蔵野線「吉川」駅

総区画数: 32 区画

駅・バス停からの最短時間: 5分

価格帯: 2,480万円-
3,980万円

土地面積: 150.1㎡-
233.54㎡

所在地: 埼玉県吉川市大字吉川中央二丁目31番2の一部、他

沿線名/駅名: 最寄バス停「ネオポリス北」停留所まで徒歩5分〜6分（最長）、「東武バス」に乗車、JR武蔵野線「吉川」駅まで17分
JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩47分～49分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅まで徒歩52分～54分

価格帯: 2480万円(1区画)～3980万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 8区画/32区画

土地面積: 150.10㎡～233.54㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 5699.46㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。

◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：50%（60%）　容積率：100%

地目: 雑種地

用途地域: 第一種低層住居専用地域　第二種低層住居専用地域

完成予定日: 2025年10月（7・8・14・15・18・19・20・32）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店　不動産東店（0120-741-444）

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店　不動産東店（0120-741-444）

開発許可または建築確認番号: 開発許可番号：第0600110号（令和6年12月20日）

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：5m～14m アスファルト舗装　北側・西側道路 6.0m、南側道路14.0m、開発道路5.0m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限：吉川中央地区地区計画B地区（本物件南側道路（第2-310号線吉川市道）端より北側20m迄）、その他はA地区

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝

●水道分担金（20mm）/330,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※土地有効面積とは別に、ゴミ集積場1（5.17㎡）は1/15ずつ、ゴミ集積場2（5.02㎡）は1/18ずつ、共有持分としてご所有いただきます。 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ吉川センティアスまちなみガイドライン」を定めています。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）