コモンステージ南区太田窪
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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〜浦和・南浦和を生活圏に、利便と文教が揃う上質な街〜
■POINT 1■
「浦和」「南浦和」2駅利用。都心主要駅へ直通の快適アクセス。
■POINT 2■
全国有数の文教都市・浦和エリア。学習環境が整う子育てロケーション。
■POINT 3■
公園近くの整然とした街並みと、43坪台のゆとりある敷地。
＜エリアの魅力＞
都市機能が集積し、利便性と潤いある自然環境が共存する浦和エリア。
大型商業施設や文化施設が揃う「浦和」駅周辺を生活圏に、
上質で快適な暮らしを享受できます。
一方、「南浦和」駅周辺は学習塾や進学塾が集まる
“塾銀座”としても知られ、教育環境の充実した街。
子育て世代からも高い注目を集めるロケーションです。
＜アクセス＞
「浦和」駅・「南浦和」駅の2駅が利用可能。
京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ラインなど複数路線で
都心主要エリアへスムーズにアクセスできます。
池袋へ直通21分（浦和駅利用）
渋谷へ直通32分（浦和駅利用）
上野へ直通20分（浦和駅利用）
東京へ直通27分（浦和駅利用）
バス便も豊富で、通勤時間帯の移動も快適です。
＜周辺環境＞
浦和駅周辺にはPARCOや伊勢丹など大型商業施設が集積し、
日々の暮らしを彩る利便性が整っています。
浦和PARCO／約3,130m
伊勢丹 浦和店／約3,750m
丸広百貨店 浦和店／約2,630m
ダイエー南浦和東口店／約2,230m
＜区画・街並み＞
公園近くの落ち着いた住宅街に、
43坪台の整形地をご用意。
南面道路に面した明るい敷地で、
プランニングしやすい形状も魅力です。
また、「まちなみガイドライン」により
統一感のある美しい街づくりを進めています。
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＜スタッフからの一言＞
土地の特徴やプラン検討の進め方に加え、参考プランのご紹介も可能ですので、
建物のイメージも具体的にご検討いただけます。
また、本物件に関する資金計画についてもご相談可能です。
まずはお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
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2026年5月31日(日)まで
※1家族様1つのお渡しです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 所在地
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「明花」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅
- 総区画数
- 2 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 9分
- 価格帯
- 3,980万円
- 土地面積
- 143.34㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪3217番4
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「明花」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで16分
最寄バス停「善前」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅まで11分
最寄バス停「明花」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ武蔵野線東浦和駅まで13分
- 価格帯
- 3980万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/2区画
- 土地面積
- 143.34㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 287.19㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％ 容積率：200％
- 地目
- 畑 （現況：宅地）
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装その他の用途・形態制限
●高度地区（15ｍ地区）、準防火地域、景観誘導区域（市街化区域）主たる設備等の概要
●電気：東京電力、都市ガス：東京ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：浸透式+オーバーフロー分は前面道路側溝放流可能その他の重要な事項
●水道分担金（￥110000税込）及び検査手数料（￥7800）が必要になります。
●良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。●先着順受付中。本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-05-01
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-05-15
埼玉県さいたま市南区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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