コモンステージ越谷西大袋
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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※画像は参考プランが含まれています。
〜45坪台のゆとりと、利便性が整う越谷・大袋の住まい〜
■POINT 1■
敷地約45坪台。6m道路に面した整形地で、ゆとりある住まいづくり。
■POINT 2■
大型商業施設が徒歩4分。子育て施設や公園も身近に揃う住環境。
■POINT 3■
積水ハウスの自由設計で、家族の理想を形にできる分譲地。
【区画】
敷地面積は約45坪台。
プランニングしやすい整形地で、駐車スペースや庭の確保も検討しやすいゆとりある広さです。
前面道路はゆとりある6m道路。
車の出し入れもしやすく、見通しの良い安心感のある街区です。
【周辺環境】
ショッピングモール「ピアシティ越谷大袋」が徒歩4分。
日々の買い物が身近で完結する、利便性の高い立地です。
教育施設や公園も揃い、子育てファミリーにうれしい環境が整っています。
ピアシティ越谷大袋／徒歩4分（約320m）
大袋幼稚園／徒歩8分（約630m）
おおたけ保育園／徒歩10分（約750m）
千間台小学校／徒歩16分（約1,240m）
千間台中学校／徒歩18分（約1,440m）
西大袋あおぞら公園／徒歩6分（約470m）
しらこばと公園／車約10分（約2,950m）
図書館や郵便局も身近にあり、
日常生活を支える施設が揃っています。
【アクセス】
東武スカイツリーライン「大袋」駅へ徒歩25分（約1,965m）。
日比谷線直通で都心方面への移動も可能です。
また、急行停車駅の「せんげん台」駅も利用でき、
通勤・通学の選択肢が広がります。
「大袋」駅／徒歩25分（約1,965m）
「せんげん台」駅／徒歩32分（約2,490m）
さらに、東北自動車道や東京外環道が利用でき、
休日のレジャーや遠出にも便利なカーアクセス環境です。
【建築条件付き宅地／積水ハウスの自由設計】
本分譲地は、積水ハウスの自由設計で住まいを建てられる建築条件付き宅地です。
約45坪の敷地を活かし、
広いLDKやワークスペース、収納計画、将来を見据えた間取りなど、
ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
積水ハウスならではの設計力と品質を活かし、
永く快適に暮らせる、“家族の新しい物語”を紡ぐ住まいをご提案します。
。・＊スタッフからの一言＊・。
土地の特徴やプラン検討の進め方に加え、参考プランのご紹介も可能ですので、
建物のイメージも具体的にご検討いただけます。
また、本物件に関する資金計画についてもご相談可能です。
まずはお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 東武スカイツリーライン「大袋」駅
- 総区画数
- 2 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 24分
- 価格帯
- 2,260万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 150.52㎡
- 所在地
- 埼玉県越谷市大字大道（越谷都市計画事業西大袋土地区画整理事業44街区25画地）
- 沿線名/駅名
- 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩24分～25分
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩31分～32分
最寄バス停「大道」停留所まで徒歩5分（最長）、「朝日バス・SG23循環線」に乗車、東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで14分
- 価格帯
- 2260万円(1区画)
（土地のみの価格）
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/2区画
- 土地面積
- 150.52㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 301.03㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。
◎木造の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％ 容積率：150％
- 地目
- 田 ＜地目「田」現況：宅地＞
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 2025年8月 完成済（１）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- 宅建番号その他
国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装その他の用途・形態制限
準防火地域、地区計画/西大袋地区計画（⑥地区 住宅地B地区）
主たる設備等の概要 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分はＵ字溝へその他の重要な事項
●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）
水道分担金（税込）/242,000円（20mm）建築条件
本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-06-26
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-10
埼玉県越谷市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
