コモンステージ浦和区本太
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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※画像は参考プランが含まれています。
～「浦和」駅徒歩13分。都市の利便と穏やかな住環境を享受する街～
■POINT 1■
JR「浦和」駅徒歩13分。東京・新宿方面へダイレクトアクセス。
■POINT 2■
こども園徒歩3分、小・中学校徒歩10分圏内。子育て環境も充実。
■POINT 3■
浦和駅徒歩圏のゆとりある敷地。積水ハウスの自由設計で叶える住まい。
【街の魅力】
歴史と文化を受け継ぎながら、都市としての発展を続ける「浦和」。
活気ある浦和駅周辺を生活圏としながら、落ち着いた住宅街で暮らせる立地です。
大型商業施設や教育・医療施設などが身近に揃い、
都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えています。
【アクセス】
JR「浦和」駅まで徒歩13分（約1,010m）。
上野東京ライン、京浜東北・根岸線、湘南新宿ラインなど複数路線が利用でき、
東京駅・渋谷駅へ30分台でダイレクトアクセスできます。
「本太坂上」バス停も徒歩4分（約290m）。
浦和駅方面へ1日214便のバスが運行しており、徒歩だけでなくバスも利用できます。
産業道路にもアクセスしやすく、周辺には3つの高速道路ICがあり、
車でのお出かけにも便利です。
東北自動車道「浦和IC」／約6,930m
東京外環道「川口西IC」／約5,100m
東京外環道「外環浦和IC」／約4,250m
【生活利便】
浦和駅周辺には、大型商業施設やスーパー、飲食店など多彩な施設が集積。
「浦和PARCO」は徒歩11分。地下のスーパー「ヤオコー」をはじめ、
映画館やレストランなども揃い、日々のお買い物から休日のお出かけまで楽しめます。
浦和駅西口では大規模複合再開発も進み、新たなランドマーク「浦和カルエ」が建設中。
浦和PARCO／約880m（徒歩11分）
アトレ浦和／約1,010m（徒歩13分）
伊勢丹 浦和店／約1,130m（徒歩15分）
コミュニティプラザ・コルソ／約1,280m（徒歩16分）
浦和カルエ／約1,330m
【子育て・教育環境】
こども園が徒歩3分、小・中学校も徒歩10分圏内。
毎日の送り迎えや通学の負担を抑えやすく、子育て世帯にうれしい環境が整っています。
認定こども園母の会 木の家・たねの家／約190m（徒歩3分）
原山中学校／約410m（徒歩6分）
仲本小学校／約720m（徒歩9分）
さらに、市立浦和高校や県立浦和高校なども周辺にあり、
教育環境が充実した浦和エリアならではの住環境です。
【医療・暮らしの安心】
徒歩圏には内科をはじめとした医療施設も揃い、
日々の健康管理やもしもの際にも心強い環境です。
石川医院／約530m（徒歩7分）
川久保病院／約730m（徒歩10分）
【浦和駅徒歩圏で叶える自由設計】
浦和駅徒歩圏という都市の利便性を享受しながら、
ゆとりある住まいづくりができる敷地をご用意。
プランニングしやすい敷地を活かし、間取りや生活動線、収納など、
ご家族のライフスタイルに合わせた自由設計の住まいを実現できます。
市街地でありながらプライバシーと開放感を両立したコートハウスなど、
敷地の特性を活かしたプランニングも可能です。
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＜スタッフからの一言＞
土地の特徴やプラン検討の進め方に加え、参考プランのご紹介も可能ですので、
建物のイメージも具体的にご検討いただけます。
また、本物件に関する資金計画についてもご相談可能です。
まずはお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
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- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 所在地
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅
- 総区画数
- 1 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 13分
- 価格帯
- 12,200万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 165.3㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目268番3
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩13分（最長）
最寄バス停「本太坂上」停留所まで徒歩4分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで13分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで徒歩27分（最長）
- 価格帯
- 1億2200万円(1区画)
（土地のみの価格）
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/1区画
- 土地面積
- 165.30㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％ 容積率：200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 2026年4月（1）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：5.4m アスファルト舗装その他の用途・形態制限
高度地区（20ｍ地区） 準防火地域 景観誘導区域（市街化区域） 都市再生特別措置法主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路の側溝へ放流 ※側溝への接続工事費は買主の負担となります。建築条件
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-09-01
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-09-15
埼玉県さいたま市浦和区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
