パインズの森Ⅱ
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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茜部小学校まで徒歩7～8分（約550m～610m）。
スーパーなどの生活利便施設が徒歩7分（約510m）圏内でおさまる快適さ。
温和な気候で穏やかに暮らす。
名鉄名古屋本線「笠松」駅（徒歩24~25分/約1900m～1960m）を通して名古屋方面へのアクセスも良好。
茜部小学校まで徒歩7～8分(約550m～610m)と、お子様も無理なく通学できる距離です。
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に便利なお店が徒歩7分(約510m)圏内に揃うエリア。
落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたロケーションです。
長方形に近い整形地で自由度の高いプランニングが可能です。
あなたとあなたのご家族だけの特別な住まいをご提案いたします。
【電車や車で様々な場所へアクセスしやすい場所。通勤通学にも便利】
各務原や大垣方面へと繋がる国道21号線近く。
車での移動が多いご家族にも嬉しい立地です。
セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店まで徒歩3～4分(約220m～280m)と近く、ちょっとしたお買い物に便利です。
【大きく開けた空からどの区画にも豊かな陽光が降りそそぎます】
周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。
分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 名鉄名古屋本線「笠松」駅
- 総区画数
- 14 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 24分
- 価格帯
- 1,225万円-
1,289万円
- 土地面積
- 153.88㎡-
154.82㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷１丁目9番1他
- 沿線名/駅名
- 名鉄名古屋本線「笠松」駅まで徒歩24分～25分
- 価格帯
- 1225万円(2区画)～1289万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 3区画/14区画
- 土地面積
- 153.88㎡～154.82㎡
- 開発面積（総面積）
- 2922.73㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●市立茜部小学校
現地から550m～610m。 徒歩7分～8分。
広い校庭が魅力の小学校。隣には公民館があり、地域住民の憩いの場となっています。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。
●スーパーマーケットバロー茜部南店
現地から450m～510m。 徒歩6分～7分。
野菜や肉魚などの生鮮食品を豊富に取り揃えるスーパー。惣菜やパンコーナー、生花など揃う店内には、クリーニング、美容室などもあります。
●セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店
現地から220m～280m。 徒歩3分～4分。
24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
●岐阜スイミングスクール
現地から160m～220m。 徒歩2分～3分。
子供のスイミングスクールとジム、サウナなどの施設を備えたスポーツ総合施設。大人のスイミングやヨガなど多数の教室を用意しています。
●まどか南幼稚園
現地から680m～740m。 徒歩9分～10分。
「自分で考え、行動する子」「いのちを大切にし、感謝する子」「健康で、元気に生活する子」を教育目標としています。広々とした園庭があり開放的です（HPより）。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 2022年4月 完成済（11・14・15）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 株式会社岐阜造園
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 058-268-7611
- 開発許可または建築確認番号
- 岐阜市指令ま開景第1号の109
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社岐阜造園
岐阜県知事（4）第4586号
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
電気：中部電力、都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
道路幅員：6m アスファルト舗装 公道：北側約6ｍ、分譲地内6ｍ●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。
●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2026-02-06
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-02-23
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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