コモンステージ如月町
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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土地60坪以上の分譲地。長良川や金華山に囲まれた、岐阜市街地に近い活気あふれる住環境。
本荘小学校まで徒歩3分（約240m）。
都市の便利さと豊かな自然に恵まれたロケーションです。
岐阜バス「本荘」停留所まで徒歩6分（約430m）。
そこから「JR岐阜」停まで通勤時10分（日中平常時は9分）でアクセス可能。
岐阜行きのバスは便数も多く朝のラッシュ時間帯（6～7時）は14本運行されているため、岐阜市街地や名古屋方面への通勤にも便利です。
本荘小学校まで徒歩3分（約240m）、本荘中学校まで徒歩12分（約940m）と、お子さまも無理なく通学することができる距離。
商業施設「オーキッドパーク」（徒歩10分/約760m）や岐阜市民病院（徒歩8分/約640m）にもアクセスしやすい生活利便性の高さにも注目です。
＜画像は２号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです＞
※建売の販売ではありません。
■土地価格/1670万円
■敷地面積/203.06㎡(61.42坪)
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4400万円
■1F床面積/61.49㎡、2F/53.82㎡、延床面積/115.31㎡(34.88坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約650万円が別途必要です。
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「本荘」停留所まで徒歩6分（最長）、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線「岐阜」駅
- 総区画数
- 3 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 6分
- 価格帯
- 1,670万円
- 土地面積
- 203.06㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市如月町５丁目14番3、岐阜市錦町5丁目17番1
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「本荘」停留所まで徒歩6分（最長）、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで10分
- 価格帯
- 1670万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/3区画
- 土地面積
- 203.06㎡
- 開発面積（総面積）
- 605.48㎡
この物件のこだわりポイント
生活利便施設が揃った閑静な住宅街で、ゆとりある暮らしを。
本荘保育園、本荘小学校、本荘中学校まで徒歩12分（約940m）圏内でアクセスできる距離。
コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分（約760m）圏内にすべて揃う利便性の高いエリアです。
<< LOCATION >>
●本荘小学校
現地から240m。 徒歩3分。(最長)
教育目標は「豊かな心で よく考え やりぬく子」。地域住民等の協力により、３０あまりの講座が開かれ、児童は体験を通して貴重な学習をしています（HPより）。
●本荘中学校
現地から940m。 徒歩12分。(最長)
学校の北側には長良川が流れ、周りは住宅街という静かな環境で学べます。岐阜駅などの中心部まで近く、交通の便が良いという側面もあり、お子様も通いやすい場所です。
●オーキッドパーク
現地から760m。 徒歩10分。(最長)
家電量販店や、衣料専門店、携帯ショップ、飲食店、100円ショップが入っており、毎日の買い物に便利です。
●Vdrug 敷島店
現地から340m。 徒歩5分。(最長)
食品や日用品なども揃うドラッグストア。オーキッドパークからの帰り道にも立ち寄ることができます。
●セブンイレブン 敷島町3丁目
現地から490m。 徒歩7分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
●岐阜市民病院
現地から640m。 徒歩8分。(最長)
岐阜市における基幹病院の一つとして地域医療を支える日本医療機能評価機構認定病院。
●朝日大学病院
現地から1340m。 徒歩17分。(最長)
内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科などがあり、ご家族に何かあった際にも近くに大きな病院があるのは安心です。
●岐阜吹上郵便局
現地から310m。 徒歩4分。(最長)
ATMでは、手数料無料で、ゆうちょ口座のお預け入れ・お引き出しをご利用頂けます。駐車場：4台。
●本荘公園
現地から360m。 徒歩5分。(最長)
春は桜、夏はプール遊びなど、四季の変化感を楽しめる公園です。ご家族でお休みの日にお弁当を持って遊びに行けるのが嬉しいポイントです。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200%
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域 (準防火地域)
- 完成予定日
- 2022年8月（2）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 シャーウッド岐阜店 TEL：058-268-8188
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：4.8m アスファルト舗装
公道：西側約4.8ｍ
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：2号地は西側水路●その他費用・制限/水道検査料：１００００円
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。
●開発面積：605.48㎡
●道路幅員：公道：西側約4.8ｍ
●各施設への距離は2号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
●掲載の参考プラン2号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格 1670 万円 建物参考価格 4400 万円（税込） 敷地面積 203.06 ㎡ (61.42 坪）延床面積115.31㎡ （34.88 坪）プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約650万円が別途必要となります。 ※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。 ※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。 ※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。 ※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 情報提供日
- 2025-05-30
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-06-16
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
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- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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