コモンステージ長良宮路町
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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全区画70坪以上のゆとりある分譲地です。
教育施設や公園が近くにあり、子育て世代には大変便利なロケーション。
長良東小学校まで徒歩3～4分（約240m～270m）と、毎日お子さまが安心して通学できる環境です。
JR岐阜駅、名鉄岐阜駅までの直通の岐阜バス「長良東」バス停まで徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）。名古屋方面への通勤・通学にも便利です。
平屋や2世帯住宅など多彩なプランをご検討いただける70坪以上の整形地にご家族が住まう安らぎの邸宅を。
【豊かな自然の中にある落ち着いた雰囲気の分譲地】
分譲地周辺は、一戸建ても多く落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。
自然に包まれ、季節の変化を感じながら穏やかに過ごすことができます。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「長良東」停留所まで徒歩7分（最長）、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線「岐阜」駅
- 総区画数
- 4 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 7分
- 価格帯
- 2,270万円-
2,350万円
- 土地面積
- 236.59㎡-
236.87㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市長良宮路町３丁目21番1他
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「長良東」停留所まで徒歩7分（最長）、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで26分
- 価格帯
- 2270万円(1区画)～2350万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 3区画/4区画
- 土地面積
- 236.59㎡～236.87㎡
- 開発面積（総面積）
- 944.96㎡
この物件のこだわりポイント
【山の景色と美しい長良川がすぐそこに。自然豊かな住環境】
JR岐阜駅、名鉄岐阜駅までの直通の岐阜バス「長良東」バス停まで徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）。
徒歩10分圏内にお買い物施設や緑豊かな公園なども揃う、利便性の高いエリアです。
<< LOCATION >>
●長良公園
現地から100m～130m。 徒歩2分。(最長)
大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
●岐阜市立長良東小学校
現地から240m～270m。 徒歩3分～4分。
『郷土を大切にし みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』を校訓に、自主、連帯、創造、実践行動、健康を柱とした調和のとれた児童像を目指します（HPより）。
●岐阜市立東長良中学校
現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長)
「自分のことは自分でする」「友を大事にする」「自分のものを創る」の三つの願いと「本気であれ」が校訓です。山河に囲まれた自然と伝統が息づく地域です（HPより）。
●Vタウン 長良店
現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
●V・drug 長良真福寺店
現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)
日用品やお酒取り扱いあり。段ボールなどの古紙回収を行っているためついでの廃棄に便利です。系列店でポイントが使えるアプリは日々の暮らしに役立ちます。
●スギドラッグ 長良東店
現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
処方箋受付のほかに、日用品や化粧品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
●ファミリーマート 長良公園前店
現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。酒、たばこの取扱いあり、銀行ATMがあります。駐車ペースが広く、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
●おおにし内科クリニック
現地から550m～580m。 徒歩7分～8分。
長良公園近くの住宅地に位置する内科クリニック。幅広い病状に対して各種検査や診察所見の的確な判断のもとに診断と治療を行っています。
●岐阜長良校前郵便局
現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
郵便、保険、貯金の窓口をご利用いただけます。ATMでは、手数料無料で、ゆうちょ口座のお預け入れ・お引き出しが可能です。駐車場：2台。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域 (防火指定：準防火地域)
- 完成予定日
- 完成済（1・2・3）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：5m～5.1m アスファルト舗装 公道：北側約5.0m、東側約5.1m
その他の用途・形態制限：市街化区域
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
●その他費用・制限：埋蔵文化財包蔵地内、水道検査料10,000円
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設への距離は1号地と3号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2025-05-30
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-06-16
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- 徒歩
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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