コモンステージ岐南（第Ⅰ期）
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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【 土地価格 980万円(1区画)～1550万円(1区画)】
安心と快適を備えた分譲地。
名古屋本線「岐南」駅まで徒歩7～8分（約520ｍ～630ｍ）、お車をご利用の際も国道21号線にすぐ出られるため、各方面への交通アクセスが良好です。
学校も徒歩10分以内の場所にあるため、家族の通学・通勤にも安心です。
【まち全体がコミュニティとなる空間づくり】
分譲地全体をひとつのコミュニティと捉え、コミュニティ空間に調和した特別な価値のある分譲地をつくります。
【家族の成長に合わせられる利便性の高い立地】
主要道路や交通機関も近い位置にあるため、家族の成長に合わせて移動手段を選択することが可能です。
周辺にはスーパーやドラッグストアなど、普段の生活に便利な施設が徒歩10分圏内に点在する住みやすい場所です。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 名鉄名古屋本線「岐南」駅
- 総区画数
- 17 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 7分
- 価格帯
- 980万円-
1,550万円
- 土地面積
- 152.36㎡-
219.57㎡
- 所在地
- 岐阜県羽島郡岐南町徳田２丁目239-1他
- 沿線名/駅名
- 名鉄名古屋本線「岐南」駅まで徒歩7分～8分
- 価格帯
- 980万円(1区画)～1550万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 5区画/17区画
- 土地面積
- 152.36㎡～219.57㎡
- 開発面積（総面積）
- 3711.64㎡
この物件のこだわりポイント
「岐南」駅から「名鉄名古屋」駅まで約30～36分の快適アクセス。
名鉄名古屋本線「岐南」駅から名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅まで約30(通常時)～36分(通勤時)。
「岐南」駅までは徒歩7～8分（約520ｍ～630ｍ）とアクセス良好です。
<< LOCATION >>
●名鉄名古屋本線「岐南」駅
現地から520m～630m。 徒歩7分～8分。
2面4線の相対式ホームを持つ無人駅です。名鉄岐阜駅や名鉄名古屋駅にもアクセスでき、毎日の通勤・通学にも便利です。駐輪場も整備され、無料で利用できます。
●岐南町立西小学校
現地から400m～490m。 徒歩5分～7分。
学校の教育目標「願いをもち仲間と共に夢中になって取り組む子」の実現をめざし、一人も置き去りにしない学校づくりを行っています（HPより）。
●岐南町立岐南中学校
現地から590m～680m。 徒歩8分～9分。
「夢や希望の実現のために自ら動く」を教育目標としています。学校行事では職員主催→生徒会主催へと動きつつあり、また他学年との交流も大切にしています（HPより）。
●クスリのアオキ みやまち店
現地から260m～350m。 徒歩4分～5分。
食品や日用品、酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
●マックスバリュ 岐南店
現地から600m～690m。 徒歩8分～9分。
日々の食生活に必要な商品を最大限のバリュ（品質、品揃え、サービス）で提供するスーパー。近くに100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
●DCM 岐南店
現地から1000m～1090m。 徒歩13分～14分。
資材館、エクステリアセンター、ペットショップ、セキュリティーセンター が併設しているホームセンター。 日用品、園芸品、カー用品など幅広い商品の品揃えが豊富です。
●森島整形外科
現地から130m～220m。 徒歩2分～3分。
整形外科、リハビリテーション科、リマウチ科の診療を行う病院。脳卒中後遺症や腰痛、膝関節症などによる歩行障害からくる寝たきりを予防するためのリハビリも実施しています。
●岐南町役場
現地から1200m～1290m。 徒歩15分～17分。
こども家庭センター、福祉課、保険年金課、住民課、まちづくり推進課などが入っています。
●蛇池公園
現地から260m～350m。 徒歩4分～5分。
子どもに人気のあるパンダやライオンのスプリング遊具は、高低差が少なく安全に遊ぶことができます。
●岐南さくら保育園
現地から650m～740m。 徒歩9分～10分。
児童福祉法に基づき「保育を必要とする乳幼児」を保育する児童福祉施設です。 未満児（０・１・２歳児）を対象に、「愛情いっぱいの保育」を理念として、一人一人の思いを受け止め、丁寧に関わることで自己肯定感を育みます（HPより）。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 第二種住居地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 完成済（1・2・3・4・5）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 分譲課 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：5.6m～6m アスファルト舗装
公道：南側約5.6m、団地内道路約6.0m
その他の用途・形態制限 市街化区域
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字側溝）●その他費用・制限：上水道引込加入金286,000円/区
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2025-06-27
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-07-14
岐阜県羽島郡周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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