【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン保谷
（分譲住宅）
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－駅近コンパクトシティ－
夕飯の食卓を彩る食品も、洗剤や入浴剤も、緊急時のお薬も。
さらには、医療機関も周辺に。
なにより、心癒してくれる深く豊かな緑と澄みきった大空が広がる街。
“駅近コンパクトシティ in FOREST”。
こんな気持ちのいい駅近の舞台が、今まであっただろうか。
便利なのに喧噪がない。便利なのに豊かな緑にあふれている。
家族をシアワセにするものだけで満たされた駅徒歩6分～8分。
この心地よいアプローチが、家族に新しい都心近接の暮らしをお届けします。
街にあふれる優しい緑。
駅までのアプローチは並木道。
夕食の食卓を彩る食材も毎日の生活用品もぜんぶ揃う。
家族みんなの健康を支える、安心の医療機関も、いつも身近に。
洗練された寛ぎのひとときも。
都心で働いたあなたが駅に降り立つと、スーパーや多様な商業施設と共に広がるのは、
大きな空、豊かな森。100年を超える屋敷林、樹齢約400年になるといわれる大ケヤキ。
駅近の心地よいアプローチを歩いて、緑に包まれた街の「木を感じる」住まいへと帰る。
「こんなふうに暮らしたかったんだ」。そう気づかせてくれる街と住まいがある。
それが「駅近コンパクトシティ in FOREST」です。
- 所在地
- 東京都西東京市下保谷3丁目860番25他(地番)
- 沿線名/駅名
- 西武池袋線「保谷」駅徒歩6～8分
- 価格帯
- 9,590万円
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/21区画
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 87.76m2（26.54坪）
- 土地面積
- 110.1m2（33.30坪）
- 開発面積（総面積）
- 110.10㎡〜115.11㎡
この物件のこだわりポイント
◇―住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン保谷』―◇
―コンセプト―
・緑の豊かさと利便性を兼ね備えた「駅近コンパクトシティ in FOREST」
・住友林業品質の機能的な設備・仕様が暮らしを彩ります
―アクセス―
・西武池袋線「保谷」駅まで徒歩6分～8分
・「池袋」駅直通19分のスピード
・東京メトロ有楽町線・副都心線直通が乗り入れ、都心へのアクセスがスムーズ
―ロケーション―
・スーパーまで徒歩6～8分、薬局まで徒歩5～7分
・下保谷児童センターまで徒歩3～4分
―充実のサポート体制―
・お引き渡しから『最大60年間』の長期保証システム
・住まいの補修・修理など、コ-ルセンターで24時間365日受付
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：40％ 容積率：80％
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 木質梁勝ちラーメン構造（BF(ビッグフレーム)構法）2階建、木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 完成予定日
- 2026年4月下旬
- 建築年月
- 2026年4月下旬
- モデルハウス公開時期
- モデルハウス公開中（資料請求をいただいた方より、順次ご来場のご案内をいたします）
- 販売時期
- 先着順申込受付中
- 引渡可能時期
- 2026年12月下旬予定
- 売主
- 住友林業(株)住宅事業本部 首都圏まちづくり支店
- 販売会社名（取引態様）
- 住友林業ホームサービス(株)
- 情報提供元
- 住友林業(株)住宅事業本部 首都圏まちづくり支店
- お問い合わせ先
「フォレストガーデン保谷」販売準備室 TEL：0120-122-317 営業時間/10:00～17:00 定休日/火曜日・水曜日(祝日は除く)
- 開発許可または建築確認番号
- 第東日本25-10831号（令和7年9月19日付）
- 宅建番号その他
＜売主＞
国土交通大臣(15)第687号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友林業株式会社 住宅事業本部 まちづくり事業部 首都圏まちづくり支店
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣免許(16)第220号
(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友林業ホームサービス株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階
- 備考欄
私道負担：なし
接道・道路幅員：東側：公道約5m、南側：公道約5～6m、西側：私道約5m、開発道路：公道約5m（アスファルト舗装）
施設・設備：東京電力(他の電力小売り事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道《モデルハウス公開中》
資料請求をいただいた方より、順次ご来場のご案内をいたします。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
- 情報提供日
- 2026-08-10
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-08-24
東京都西東京市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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