コモンステージ可児駅前
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ可児駅前
Brand: 積水ハウス
SKU: 00013639
Price: 16750000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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全区画南向きの分譲地。
JR太多線「可児」駅徒歩6分（約450ｍ～480m）、
名鉄広見線「新可児」駅徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）と利便性の高いエリアです。

JR太多線「可児」駅徒歩6分（約450ｍ～480m）、名鉄広見線「新可児」駅徒歩7分（約500ｍ～530ｍ）、
岐阜市内や名古屋方面へのアクセスも良好です。
可児駅東側には可児市の子育て健康プラザマーノや可児市立図書館もあり、子育て世代にもおすすめのエリアとなっております。

全4区画南向きの分譲地。
南からの日差しをたっぷりと取り込むことができ、心地よい時間を過ごすことができます。
利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地を活かして、お客様のこだわりのマイホームづくりをお手伝いいたします。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 岐阜県可児市

岐阜県の物件一覧

沿線名/駅名: ＪＲ太多線「可児」駅

総区画数: 4 区画

駅・バス停からの最短時間: 6分

価格帯: 1,675万円-
2,275万円

土地面積: 213.8㎡-
274.71㎡

所在地: 岐阜県可児市下恵土字豊田5298番1他

沿線名/駅名: ＪＲ太多線「可児」駅まで徒歩6分（最長）
名鉄広見線「新可児」駅まで徒歩7分（最長）

価格帯: 1675万円(1区画)～2275万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 4区画/4区画

土地面積: 213.80㎡～274.71㎡

開発面積（総面積）: 1223.88㎡

この物件のこだわりポイント

<< LOCATION >>

●JR太多線「可児」駅
現地から450m～480m。徒歩6分。(最長)
JR岐阜駅や多治見方面に直結しています。隣接している新可児駅の駅舎との間には、JRの線路を越えるための自由通路があります。駅舎の反対側には駐輪場があります。

●名鉄広見線「新可児」駅
現地から500m～530m。徒歩7分。(最長)
平日・休日ともに日中は1時間に4本が発車、平日朝ラッシュ帯（6時～7時台）はほぼすべての列車が名古屋に直通しており、通勤通学など都市部へのアクセスが良好です。

●今渡南小学校
現地から1600m～1630m。徒歩20分～21分。
「楽しい学校をめざして自ら考え助け合いつくりだす子」を教育目標に掲げ、広い校庭と農園を活かした特色ある教育活動を行っています（HPより）。

●蘇南中学校
現地から2500m～2530m。徒歩32分。(最長)
授業、行事、日常の活動など、前向きに生き生きと取り組むことができる学校で、文化や言葉の違いを超えて互いに支え合いながら活動できる中学校です（HPより）。

●パティオ可児店
現地から850m～880m。徒歩11分。(最長)
東西有名ショップがズラリと揃ったショッピングセンター。2023年から店舗内に可児市立図書館分館「カニミライブ図書館」が開設され、買い物ついでに気軽に楽しめます。

●らいん歯科
現地から400m～430m。徒歩5分～6分。
一般歯科、小児歯科、予防歯科、歯周病、口腔外科、ホワイトニングなどの診療を行う歯科医院。落ち着いて治療が受けられるよう、全て個室形式の診療室を採用しています。

●杉山こどもクリニック
現地から550m～580m。徒歩7分～8分。
土曜日午前中も診察している小児科医院。小児アレルギーや夜尿症の診療も行っています。

●子育て健康プラザマーノ
現地から500m～530m。徒歩7分。(最長)
可児市の子育て支援・健康づくりのための機能が凝縮した施設です。施設内には、可児市役所子育て支援課・保健センター、児童センターなどの機能が整備されています（HPより）。

●可児市立図書館
現地から850m～880m。徒歩11分。(最長)
可児市役所の南に位置する図書館。約17万冊の蔵書があり、館内には、雑誌コーナーや親子閲覧室、学習室なども整備されています。玄関に返却用の本のポストがあります。

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

完成予定日: 完成済（1・２・3・4）

販売時期: 先着順受付中

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社　岐阜支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　可児店　TEL：0574-60-1227

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。

都市計画：非線引き区域
道路幅員：5.8m～11m　公道西側約11m、南側約5.8ｍ
電気：中部電力、ガス：個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）

●その他費用・制限：上水道加入分担金200,200円（13mmの場合）
●開発面積：1223.88㎡
●道路幅員：5.8m～11m アスファルト舗装　公道西側約11m、南側約5.8ｍ
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。
●各施設への距離は1号地と4号地を起点とした概測で、徒歩時間は80mを1分で換算しております。