モデルハウス購入のメリット。失敗・後悔しないための注意点

選び方 2020-05-22
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販売中のモデルハウスを購入するメリットやデメリット、モデルハウス購入で失敗しないための注意点が気になる人もいるのではないでしょうか。今回の記事では、そもそもモデルハウスとは何なのかや、モデルハウスの特徴、購入時に意識したいことなどをご紹介します。


モデルハウスとは、見本物件のこと


モデルハウスとは「このような家が建てられます」という宣伝目的で、ハウスメーカーなどが建設している見本物件のことを指します。


モデルハウスの目的は、新築一戸建てを検討する際にパンフレットや図面だけではイメージしづらい間取りや設備を、より具体的にイメージしやすくすることです。そのため、モデルハウスは実際に暮らす住居と同じか、少し高めのクオリティで建築されるのが一般的です。


販売されるモデルハウスは「住宅展示場」または「分譲地」の物件


モデルハウスは見本物件としての役目を終えると、売りに出されるケースがあります。ここでは、モデルハウスにどのようなパターンがあるのかご紹介します。


住宅展示場のモデルハウス

住宅展示場とは、戸建住宅が展示されている場所のことで、規模の大きな住宅展示場では、さまざまなハウスメーカーのモデルハウスが建ち並んでいます。見学予約可で子供向けのイベントも多いことから、訪れたことがある人もいるのではないでしょうか。


住宅展示場に建つ物件は、各メーカー最新の設備や内装、間取りを披露する場でもあるため、一定期間が過ぎれば新しいものへと建て替えるのが通例です。その際、元々あった物件を、解体して別の場所に再建築する「リユースハウス」として販売することがあります。


分譲地のモデルハウス

分譲地の建売住宅が販売される際に、見学用に使用するため一画に「モデルハウス」を建てる場合があります。一定の公開期間が終了するとそのまま売却できるよう、多くの人に受け入れられやすい間取りや設備で建てられることが多いでしょう。ハウスメーカーによっては、宿泊体験を実施している場合もあります。


モデルハウスを購入するメリット


マイホームを持つための選択肢としてモデルハウスの購入が考えられますが、モデルハウスを購入することで得られるメリットをご紹介します。


【メリット1】安い費用でお得に購入できる。値引きしてもらえる場合も

モデルハウスは見本用物件として建てられたという経緯があるため、一般的な新築一戸建ての販売価格よりも安く販売されることが多いでしょう。公開期間が過ぎても売れ残っている場合は、さらに値引きをしてもらえるケースもあります。


【メリット2】良い設備や家電がついてくるケースが多い

住宅展示場に建つモデルハウスは、グレードの高い設備や家電を採用しているケースもあります。モデルハウス購入時に付属するものは、ハウスメーカーによって異なりますが、設備や家具家電のほか、カーテンや絨毯といったインテリアもいっしょに譲り受けることができる場合もあるので、検討時に確認してみてはいかがでしょうか。


【メリット3】設計や間取りに悩む必要がない

注文住宅を購入する場合と違って、モデルハウスはすでに建てられた物件を購入することになるため、設計や間取りに悩む必要がありません。購入前に間取りや動線を確認することもできるので、購入後に後悔することも少ないはずです。


【メリット4】分譲地のモデルハウスならすぐに住みはじめることができる

分譲地に建つモデルハウスの場合は、売買契約を終えれば、すぐに住みはじめることが可能です。「できるだけ早く新しいマイホームに住み始めたい」という方にとっては、嬉しいメリットですよね。


モデルハウスを購入するデメリット


【デメリット1】新築ではない。内覧や経年による傷や汚れがあることも

モデルハウスは多くの方が見学した後の物件なので、「新築一戸建てとは異なる」ということを理解しておきましょう。分譲地のモデルハウスなら建築から1年後、住宅展示場のモデルハウスなら建築から3~5年後に販売されることが多いようです。


その間に、見学等によって傷や汚れがつくこともあります。さらに、宿泊体験で利用されたモデルハウスの場合は、トイレやバスルームなどの設備や家具家電が使用されているため、新品の状態では受け取れないことを覚えておきましょう。


【デメリット2】人気物件は抽選になることもある

モデルハウスの販売はそれほど数が多くありません。モデルハウスの販売が告知されると、人気物件の場合は抽選になるケースもあります。抽選にはずれ、購入できなかった場合のことも想定しておくとよさそうです。


【デメリット3】分譲地のモデルハウスは立地を選べない

分譲地のモデルハウスは、すぐに住み始められることがメリットである一方、住宅の立地を選べないことがデメリットと言えます。分譲地のモデルハウス購入を検討するときは、住宅の設備や間取りだけでなく、立地や周辺環境もよく確かめておくことが大切です。


モデルハウス購入で失敗しないための注意点