コモンステージ如月町
（建築条件付宅地分譲）
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名古屋圏へのアクセスが良く、主要施設が整備され充実した都市機能を持つ岐阜市。
豊かな自然に包まれつつ、日々の暮らしにも快適な環境の整った、利便性に富んだまちです。
土地60坪以上の分譲地。長良川や金華山に囲まれた、岐阜市街地に近い活気あふれる住環境。
都市の便利さと豊かな自然に恵まれたロケーションです。
岐阜バスの「本荘」停留所まで徒歩5分(約360m)。
そこから「JR岐阜」停留所まで通勤時10分（日中平常時は9分）でアクセス可能。
岐阜行きのバスは便数も多く朝のラッシュ時間帯(6～7時)は14本運行されているため、岐阜市街地や名古屋方面への通勤にも便利です。
「本荘小学校」まで徒歩3分(約200m～240m)、「本荘中学校」まで徒歩12分(約900m～940m)と、お子さまも無理なく通学することができる距離。
商業施設「オーキッドパーク」(徒歩9～10分/約720m～760m)や「岐阜市民病院」(徒歩8分/約600m～640m)にもアクセスしやすい生活利便性の高さにも注目です。
【四季の移ろいを感じながら豊かに暮らせる土地60坪以上の分譲地】
周辺に高い建物が少なく、大きく開けた空から明るい光を取り入れやすい立地です。60坪以上の区画で、庭や駐車場スペースの設置、家族が集うゆとりのLDK、平屋、二世帯など様々なニーズに対応できます。
【生活利便施設が揃った閑静な住宅街で、ゆとりある暮らしを】
本荘保育園、本荘小学校、本荘中学校まで徒歩12分(約940m)圏内でアクセスできる距離。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分(約760m)圏内にすべて揃う利便性の高いエリアです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 「岐阜バス」の「本荘」停留所まで徒歩5分駅
- 総区画数
- 3 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 5分
- 価格帯
- 1,745万円
- 土地面積
- 203.06㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市如月町５丁目14番3、錦町5丁目17番1、17番3
- 沿線名/駅名
- 「岐阜バス」の「本荘」停留所まで徒歩5分
- 価格帯
- 1745万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/3区画
- 土地面積
- 203.06m2
- 開発面積（総面積）
- 605.48㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
岐阜市街、名古屋方面にもアクセス便利なエリア
バス路線岐阜バスの「本荘」停留所から徒歩5分(約360m)です。JR東海道本線「岐阜」駅まで乗車時間約9分でアクセスでき、岐阜市街や電車で名古屋方面へ向かうにも便利です。
●Vdrug敷島店
現地から300m～340m。 徒歩4分～5分。
営業時間9:00～21:00。食品や日用品なども揃うドラッグストア。毎週月曜日はベビー用品5%オフ。仕事終わりや、オーキッドパークからの帰り道にも立ち寄ることができます。
●オーキッドパーク
現地から720m～760m。 徒歩9分～10分。
営業時間9:00-21:00(一部店舗によって異なります)。家電量販店や、衣料専門店、携帯ショップ、飲食店、100円ショップが入っており、毎日の買い物に便利です。
●セブンイレブン敷島町3丁目
現地から450m～490m。 徒歩6分～7分。
24時間営業のコンビニエンスストア。たばこやお酒など幅広い品揃えです。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
●岐阜市民病院
現地から600m～640m。 徒歩8分。(最長)
岐阜市における基幹病院の一つとして地域医療を支える日本医療機能評価機構認定病院。
初診受付窓口：月～金、午前8:00～午前11:00(土日祝日及び年末年始は除く)。
●岐阜吹上郵便局
現地から270m～310m。 徒歩4分。(最長)
郵便窓口:平日9:00～17:00、貯金・保険窓口:平日9:00～16:00。ATMでは、手数料無料で、ゆうちょ口座のお預け入れ・お引き出しをご利用頂けます。駐車場：4台
●朝日大学病院
現地から1300m～1340m。 徒歩17分。(最長)
月～土8:00～11:00初診受付を行っている病院です。内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科などがあり、ご家族に何かあった際にも近くに大きな病院があるのは安心です。
●本荘公園
現地から320m～360m。 徒歩4分～5分。
春は桜、夏はプール遊びなど、四季の変化感を楽しめる公園です。ご家族でお休みの日にお弁当を持って遊びに行けるのが嬉しいポイントです。
●本荘小学校
現地から200m～240m。 徒歩3分。(最長)
教育目標は「豊かな心で よく考え やりぬく子」地域住民等の協力により、３０あまりの講座が開かれ、児童は体験を通して貴重な学習をしています。
●本荘中学校
現地から900m～940m。 徒歩12分。(最長)
学校の北側には長良川が流れ、周りは住宅街という静かな環境で学べます。岐阜駅などの中心部まで近く、交通の便が良いという側面もあり、とても良い場所にあります。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域 準防火地域
- 完成予定日
- 2022年8月 完成済（2）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(売主)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 058-268-7611
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１５）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：1、3号地は道路側溝（U字溝）、2号地は西側水路
その他の用途・形態制限 市街化区域●その他費用・制限/水道検査料：１００００円、まちなみガイドラインあり
●道路幅員：4.8m～5.4m 公道：西側約4.8ｍ、南側約5.4ｍ
- 情報提供日
- 2023-12-01
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2023-12-18
岐阜県岐阜市周辺マップ
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- 電車
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- 車
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
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- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
