コモンステージ市橋Ⅲ南街区３号地
（分譲住宅）
マイレーティング
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JR西岐阜駅まで徒歩16分(約1280m)、名古屋都心部への移動にも便利。
教育施設、医療施設も充実した子育て世帯に嬉しい住環境です。
国道21号線が近く、各務原や大垣方面へのアクセスが良好です。
スーパーやドラッグストアなど生活に便利なお店が徒歩15分(約1200m)圏内に揃うエリアです。
LDKにはカウンターが設置されており、在宅ワークやお子様のリビング学習に便利です。
吹き抜けから明るい日差しが降りそそぐ場所に小上がりスペースが設けられ、立体感のあるおしゃれな空間に仕上がっています。
各居室の収納に加え大容量の納戸（1・2階に有）やパントリーなど収納が豊富で、家中スッキリ片付きます。
他にも、家事が楽になる動線や設備などご家族での実際の生活をイメージしながら、ぜひご体感ください。
■24.6帖の開放的なLDK
吹抜けや大きな窓から自然光をたっぷりと取り入れることができます。
リビングとキッチン・ダイニングが分かれており、メリハリのある空間に仕上がっています。
■土地50坪以上、角地に位置した区画。日当たりが良く、豊かな陽光が降りそそぎます。
周囲の道路幅が8.3m～10mあり日々の車の出し入れもしやすく、車のすれ違い時も心配ありません。
日当たりや立地・広さなど、ぜひ現地でご確認ください。
■JR東海道本線や国道21号線など、電車や車でのアクセスが良好
スーパーなど生活利便施設が徒歩15分(約1200m)圏内に揃うエリア。
車は各務原方面へ繋がる国道21号線にすぐ入れます。
電車ではJR西岐阜駅(徒歩16分/約1280m)から岐阜駅まで一駅と様々な移動場面で便利な環境です。
- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅
- 総区画数
- 7 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 16分
- 価格帯
- 7,166.8万円
- 土地面積
- 173.98㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市薮田中２丁目1番43
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩16分（最長）
- 価格帯
- 7166.8万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/7戸
- 建物面積
- 127.60㎡
- 土地面積
- 173.98㎡
この物件のこだわりポイント
外と繋がるテラスや24.6帖の開放的なLDKで心地よいプライベート空間
＞外観
シンプルモダンな飽きのこないデザイン。鮮やかな植栽も映える美しい外観です。横向きの玄関は外観の色味を増やさず、スタイリッシュに見せることができます。
＞1階
・開放的なLDKが印象的な住まいです。ダイニングとリビング空間が分かれており、インテリアプランが考えやすい間取りです。お庭は駐車スペース奥にあり、プライバシーが確保しやすい造りになっています。
・玄関横に土間収納を設け、アウトドア用品やお子様の外遊びグッズの収納を助けます。キッチンは作業効率の良いⅡ型キッチンを採用。隣接するパントリーには、食材や日用品等をたっぷり収納していただけます。
・LDKの一角を小上がりにすることで高低差が生まれ、メリハリのあるおしゃれな空間を演出。客間やくつろぎスペース、お子さまの遊び場など幅広く活用できます。
・吹抜け部分で開放感を出しつつ、リビングダイニング側は天井高を抑えることで落ち着きのある空間を創っています。リビングに設けたカウンターは、暮らし方に応じてフレキシブルに使うことができます。
＞2階
・子供部屋としても活用できる洋室2部屋は5.6帖を確保。ベッドや机を配置してもゆったりと使うことができます。主寝室奥には書斎、WICを揃えています。在宅勤務など、静かに作業ができるスペースです。
<< LOCATION >>
●市橋小学校
現地から550m。 徒歩7分。(最長)
「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。
●精華中学校
現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています（HPより）。
●JR西岐阜駅
現地から1280m。 徒歩16分。(最長)
東海道本線の快速急行が停まります。岐阜駅までは約3分、名古屋駅までは直通で約25分程度です（時間帯により異なります）。
●なだこどもとアレルギーのクリニック
現地から930m。 徒歩12分。(最長)
子供の地域の病院として親しまれているクリニックです。小児科全般とアレルギー疾患に対応しています。WEB予約制なので、都合に合わせて診療を受けられます。
●山内ホスピタル
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
複数の診療科がある地域の総合病院です。一般診療から人間ドック・各種健診をはじめ、健康増進・疾病予防活動を展開しています。ご家族の万が一の際に安心です。
●クスリのアオキ 岐阜県庁前店
現地から470m。 徒歩6分。(最長)
医薬品の販売だけでなく、処方箋の受付や青果や肉類の生鮮食品も取り揃えています。
●Ⅴ・drug 今嶺店
現地から540m。 徒歩7分。(最長)
日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができて便利です。
●市橋コミュニティーセンター
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
地域の人が集まる総合施設です。子供たちが遊べるちびっ子コーナーや、２階には料理教室やカラオケ教室などさまざまな用途に活用できる施設です。（予約要）
●バロー市橋店
現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
チラシ特売を行わず、毎日お買得価格にて奉仕しています。テナントには書店や整体、クリーニングなど、多目的に対応できる場所となっています。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 物件構造
- 軽量鉄骨2階建(1戸)
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建築年月
- 2023年3月 完成済（3）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 引渡可能時期
- 即引き渡し可能（3）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(売主)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 058-275-0461
- 開発許可または建築確認番号
- 第22WHEC確建岐00709号
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
道路幅員：8.3m～10m 公道：北側約10ｍ、東側約8.3ｍ●各施設への距離は3号地を起点とした概則で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
●まちなみガイドラインあり※分譲価格に車・家具・小物等は含まれておりません。予めご了承ください。
- 情報提供日
- 2024-07-26
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2024-08-12
岐阜県岐阜市周辺マップ
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
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- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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