コモンステージ長良東Ⅳ
（建築条件付宅地分譲）
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清流長良川と岐阜城を構える金華山を眺める豊かな自然と生活利便性が整った住環境。
「岐阜バス」の「長良上天神」停留所まで徒歩5分～6分。ＪＲ東海道本線岐阜駅まで乗車時間約29分。
岐阜市街地や名古屋方面への通勤にも便利です。
小中学校まで徒歩15分圏内、スーパーや100円ショップ、家電量販店などが入る商業施設「Vタウン長良」まで徒歩17分(約1350m)と、生活環境が充実したエリアです。
■周辺は閑静な住宅街。道路幅6.0mで駐車も安心の整形地■
公道、分譲地内道路幅は6.0mで入口は隅切りされているので進入する際も見通しよく安全です。
前面道路西向きですが、高い建物も少なく東側の日差しを効率よく取り込むことができます。
■教育施設や利便施設が揃っており、静かな住環境■
小中学校まで徒歩15分圏内、地元スーパーピアゴまで徒歩9分（約700m）という生活のしやすさと、長良公園など整備された公園や夏は長良川の花火大会など、１年を通して充実した暮らしが期待できるロケーションです。
＜閑静な住宅街の中にある日当たり良好な分譲地＞
・分譲地周辺は戸建住宅が多く、高層建造物もないため、たっぷりと陽光を取り入れることができます。
・横の道路はスクールゾーンになっており、通学路として子どもたちも安心して通行できます。
・道路との高低差がないため、ベビーカーの出し入れや車椅子、大きな荷物等を運ぶ際も楽です。南側には金華山が見え、壮大な景色を眺めることができます。
・袋小路となっていますので車の通り抜けもなく安心です。南向きの陽光をたっぷりと取り入れることができます。
・60坪ありますので家族で過ごすお庭や採光を考えたプランをご提案いたします。
・正方形に近い整形地でデッドスペースができにくい形状。間取りの自由度が上がります。広いお庭や駐車場の確保など、ご希望に合わせた理想の住まいをご提案いたします。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「長良上天神」停留所まで徒歩5分～6分、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線岐阜駅
- 総区画数
- 6 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 5分
- 価格帯
- 1,545万円-
1,550万円
- 土地面積
- 209.66㎡-
210.85㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市長良子正賀21番1他
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「長良上天神」停留所まで徒歩5分～6分、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線岐阜駅まで29分
- 価格帯
- 1545万円(1区画)～1550万円(2区画)
- 販売戸数/総戸数
- 3区画/6区画
- 土地面積
- 209.66m2 ～210.85m2
- 開発面積（総面積）
- 1552㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●長良公園
現地から1100m～1200m。 徒歩14分～15分。(最長)
大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
●岐阜市立長良東小学校岐阜市立長良東小学校
現地から1050m～1100m。 徒歩14分。(最長)
『郷土を大切にし、みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』を校訓とし、自主、連帯、創造、実践行動、健康を柱とした調和のとれた児童像を目指しています。
●岐阜市立東長良中学校岐阜市立東長良中学校
現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。(最長)
「自分のことは自分でする」「友を大事にする」「自分のものを創る」の三つの願いと「本気であれ」を校訓としています。山河に囲まれた自然と伝統が息づく地域です。
●Vタウン長良Vタウン長良
現地から1300m～1350m。 徒歩17分。(最長)
スーパー、家電量販店、大型100均ショップなどが揃う総合商業施設。スーパーは豊富な生鮮食品の品揃えやクリーニング、軽食など暮らしの全般を賄える施設です。
●スギドラッグ 長良東店スギドラッグ 長良東店
現地から1300m～1350m。 徒歩17分。(最長)
9時〜22時営業、処方箋取扱は9時〜14時、15時〜19時営業。食品や日用品も取り扱っています。
●V・drug長良真福寺店V・drug長良真福寺店
現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。(最長)
9時〜21時営業。日用品やお酒取り扱いあり。段ボールなどの古紙回収を行っているためついでの廃棄に便利です。系列店でポイントが使えるアプリは日々の暮らしに役立ちます。
●メディカルビル長良東メディカルビル長良東
現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。(最長)
小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや便秘などの相談にも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
●上久保内科クリニック上久保内科クリニック
現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長)
内科、糖尿病内科、甲状腺内科、脂質代謝内科、循環器内科、内分泌内科の6つの診療科目あり、糖尿病専門医のサポートや管理栄養士による栄養指導などをおこなっています。
●ローソン 長良真福寺店
現地から500m～550m。 徒歩7分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。酒、たばこの取扱いあり、銀行ATMがあります。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・100％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域 防火指定：法22条区域
- 完成予定日
- 2022年12月 完成済（4号地・5号地・6号地）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(土地売主)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 058-268-7611
- 開発許可または建築確認番号
- 岐阜市指令ま開景第１号の１２２（令和４年１月１３日）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１５）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
電気：中部電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
道路幅員：6m 公道北側、分譲地内ともに6m
その他の用途・形態制限：市街化区域
- 情報提供日
- 2023-03-24
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2023-04-10
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
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- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
