【マイホームVS賃貸住宅】どちらがお得?双方のメリット・デメリットを解説

選び方 2020-08-27
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マイホームを購入するか、それとも賃貸住宅に住むか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。どちらを選ぶか検討するとなれば、双方のメリット・デメリットや住居費はどちらがお得なのかも気になるところですよね。今回の記事では、マイホームと賃貸住宅について、それぞれの特徴や住居費の違いなどを分かりやすく解説します。


マイホーム購入のメリット・デメリット


マイホーム購入のメリット

マイホームを購入するメリットは、何と言っても「土地や建物が資産として残る」ことではないでしょうか。早めにマイホームを持つことで、将来に対する安心感が得られる方も多いでしょう。


また、賃貸住宅とは異なり、自分好みの間取りやデザインの家を建てることができるのも嬉しいですね。マイホームに暮らすことで、毎日の生活をより豊かで快適にすることができるのではないでしょうか。


マイホーム購入のデメリット

マイホームは、一度購入すると場所を変えることが難しく、環境の変化に対応しづらい点がデメリットと言えます。転勤族の場合は、いざ勤務地が離れてしまった場合の対応策を、家族で話し合っておくことをおすすめします。


また、夢のマイホームを手に入れたとしても、ローン返済が負担になることも考えられます。マイホーム購入時に住宅ローンを利用する場合は、無理のない資金計画を立てることが大切。さらに、火災・地震保険など、賃貸ではかからない維持費用も必要となることを覚えておきましょう。


賃貸住宅のメリット・デメリット


賃貸住宅に住むメリット

賃貸住宅のメリットのひとつに「住み替えのしやすさ」が挙げられます。例えば「子どもが増えたので広い部屋がほしい」「夫が転勤になったので勤務先から近い場所に住みたい」など、家族構成やライフスタイルが今後変化することもあるでしょう。賃貸住宅であれば、気軽に引っ越しすることができるため、いつでもライフスタイルに合わせた家に暮らすことができます。


また賃貸住宅は、エアコンや給湯器などの初期設備が壊れた場合、入居者に過失がある場合を除いて、大家さんに修理費用を負担してもらえます。このほか、固定資産税などマイホームの場合に必要な「維持費」がかからないのもメリットと言えるでしょう。


賃貸住宅に住むデメリット

賃貸住宅は、住んでいる限り家賃を払い続けなければなりません。老後も賃貸住宅に住み続けるとなれば、年金暮らしとなった時にや家賃の負担が大きくなってしまうことも考えられます。安い家賃の家に住み替えることも一つの手ですが、家賃をどう支払っていくのか早めに検討しておくことをおすすめします。


また、賃貸住宅の場合は、大家さんの承諾なしには設備などを自由に取り付けることができません。自分好みにカスタマイズやリフォームをしづらいといった点もデメリットと言えるでしょう。


マイホームと賃貸住宅の住居費はどちらがお得?比較するときのポイントを解説


マイホームと賃貸住宅の住居費(住まいに関する支出)を比較した場合、どちらがお得になるのか気になる人もいるのではないでしょうか。


毎月かかる固定費以外に必要となる住居費について比較した場合、賃貸住宅は、初期費用として敷金や礼金、仲介手数料などがかかります。また、地域によって契約更新時に「家賃1カ月程度の更新料」がかかることもあるでしょう。


一方でマイホームを購入した場合は、毎年、固定資産税等の税金がかかるほか、数年おきに修繕費がかかったり、将来的には大がかりなリフォームが必要となったりします。


このように賃貸住宅やマイホームにかかる住居費は、それぞれ必要となるタイミングが異なるほか、選ぶ住まいによって差があります。また、賃貸住宅の場合はライフステージにあわせて住み替えを行うことが想定されるため、一概にどちらがお得とは言えません。どちらの場合でも、いつどのようなお金がかかるのか、支出のタイミングを把握しておき資金計画を立てておくことが大切でしょう。


マイホーム購入と賃貸住宅のメリット・デメリットを比較して住まいを検討


今回の記事では、マイホーム購入と賃貸住宅に住む場合のメリット・デメリットをご紹介しました。マイホームは、好みに合わせた間取りやデザインの家にできるほか、ローンを完済すれば住宅が資産として残ります。一方で、賃貸住宅の場合は、住み替えがしやすく、マイホームと比べて維持費がかからないというメリットがあります。双方のメリット・デメリットを比較し、目的やライフスタイルに合わせた住まい選びをできるとよいですね。

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